你好，我想咨询您一下有关合同的问题，占用您一点宝贵时间。我开了一家服装店，店面是租的，是房东租的市场里的，再租给我们，因为上一家店主和他签的合同没到期，我就和上一家店主签的合同，甲方是上一家店主，我是乙方，我付转让费和租金给甲，租赁日期2008年12月28日至2009年12月27日。而甲和房东的合同到期时间是2009年11月20日 而现在还没到期，房东没经我同意的情况下又和别人签了合同，说不让我做了。 合同是这样说的：租赁日期2008年12月28日至2009年12月27日，合同期满后，甲如继续对外租赁本房屋，乙有优先承租权（也就是我），乙方在合同到期前2个月与甲商议签订新合同，否则按自动弃权处理，甲有权另行处理。还说，在合同履行期内，我有权将本店转租他人。 最后用手写注明租赁期限为2009年11月20日 前一个礼拜我和房东商议续租问题，她说要提高租金，我只和他说租金多少咱再谈，但房子我是要租的，毕竟我也是付了转让费的，他不出面找我，我也不知道他住哪，在打电话20号，他就说已经租给别人了，并签了合同，我说我又没说不租，20号还给他发短信说叫他有时间找我，谈续租的事，他说看到短信了，但就是不联系我。还说我没和他说好就和别人签了合同。这样的话他租给别人没经过我，我就损失了转让费，而且我也不能继续做下去了。 疑问：1，合同里甲方是上任店主，不是房东，提前两月签合同，是12月27前2月吗？ 2，最后用手写注明租赁期限为2009年11月20日，但没说提前两月是按这个日前，它写在12月27前，我可以理解为这期限前吗？ 3，合同说我有优先续租权，在我没说我要继续租的前提下，和他商议未果，他可以不通过我就和别人签合同吗？ 4，乙方在合同到期前2个月与甲商议签订新合同，这商议2字，就一定是要提前2个月签合同吗，商议不是要2方达成共识吗，是他不愿和我商议，以致拖延时间 最困惑的就是这提前2月是如何界定，还有我有优先承租权，在我没放弃的情况下他和别人签合同，是他损害了我的利益吗？ 万分感谢您的解答，我还是在读大学生，创业不易，转让费对我不是小数目，先谢谢您了 问题补充：房东把他和别人签的合同给我看了，明显是假的，也没有第三方人证明，之简简单单手写了双方姓名，期限，租金，交得押金，违约了按押金的双倍赔偿，比我签的合同简单太多了，明显就是拿的假的骗我的，我该怎么办
二：租赁期限 双方商定房屋租期为3年，自2008年7月1日起至2011年6月30日止。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。租金可以按当时的物价和周围门市租金涨跌幅，由双方协商后作适当调整。 三：租金和交纳方式 1，每年租金为人民币38000元，大写叁万捌仟元整。 2，承租方以现金形式向出租方支付现金
律师好，我数月前租了一间店铺，签了一年，付了半年房租，没想到那个不是房东而是二房东，后来我想转让掉，找了下家，二房东却不肯（合同上没有约定能否转让），还破坏我的墙体强行进入店内，把我的店面堵起来了，如果上庭我有目击证人证明他堵店。我现已将钱款退还下家，不转让了，但是二房东拒不退还我的房租，我先前的转
本人转让下了一个店铺，但是现在遇到的问题很多：1、转下后才知道店铺属于旧城改造范围，很快就要拆了（咨询过房产局说是明年），而上任承租者没有告诉我们这个事实。2、发现和上任承租者签的合同也有些问题，房子是公房（房产局的），当时只是和上任承租者签下的合同，房产局没有在场，上任承租者说他是有权转让的，当时没
我于2004年租赁村委厂房一处 有现房10间 厂院1000平米 合同期限40年 年租金12000元 逐年交付村委 按合同规定 ： 1 村委允许我在厂院内搭建所需的临时建筑 合同到期或有我造成合同终止 临时建筑归村委所有 如果因村委造成合同终止 由村委赔偿 如遇国家征用 规划 双方要无条件服从 村委的房屋赔偿归村委 我
我于2004年租赁村委厂房一处 有现房10间 厂院1000平米 合同期限40年 年租金12000元 逐年交付村委 按合同规定 ： 1 村委允许我在厂院内搭建所需的临时建筑 合同到期或有我造成合同终止 临时建筑归村委所有 如果因村委造成合同终止 由村委赔偿 如遇国家征用 规划 双方要无条件服从 村委的房屋赔偿归村委 我
各位律师好，我有一个很急的问题。希望能得到各位的帮助， 我和朋友准备做生意，当时看好了一家店铺，经过简单的初步洽谈，决定租赁下来，在对方我们第一租赁房屋不太了解合同相关的法规，对方一直在催促让我们交定金，我们也有些心急，在这种情况下，我们在今年3月18日给对方交付了2万元租赁定金，（只有定金收条）未签署
我和一个朋友在南昌市洪雁摩托厂租用了一个原不是店面的仓库，然后我们自行彻墙，开店门、装门，接水、通电，分成两家，现已经有8年了，但从去年开始，因厂管理变故，就没有跟我们签协议了，现在新接管的公司要求我们其中一家要搬出，空出一间来租给厂里的职工，我想请问，我该怎么去维护自己的权益
租赁期限为一年，按半年付款。并提前一个月付下半年款，若到期未付款出租方有权将店铺收回。在未到期的情况下，签定协议后出租方又不想出租了，要求最多可出租到交款的半年期限。问这样做合法吗？承租方有权要求租赁到签定的一整年吗？
我在松江区易买得超市租了店铺，是和二房东签的合同，请问我的合同有法律效力吗？我现在不想开店了，房东不肯把房租推给我，我交了4个月房租和2个月押金
我和菜市场签约租赁的房子还没到期，几个月都是亏损，现在坐不下去了，我找到下家了，想转让掉，可是菜市场不同意，就说让我等到10月底房租到期还给他就是了，我难道就只能这样呆呆的等下去吗？有什么好的解决方法吗？
