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合同审查

急急急!!!租赁店铺定金的问题。

急急急!!!租赁店铺定金的问题。 各位律师好,我有一个很急的问题。希望能得到各位的帮助,
我和朋友准备做生意,当时看好了一家店铺,经过简单的初步洽谈,决定租赁下来,在对方我们第一租赁房屋不太了解合同相关的法规,对方一直在催促让我们交定金,我们也有些心急,在这种情况下,我们在今年3月18日给对方交付了2万元租赁定金,(只有定金收条)未签署任何形式的协议或合同,我们直到今天3月21日也没有入住该房,对方也未对租赁房内部有任何形式的改动。在之后我们出现了一定的分歧,首先在合同方面,对方给我们出据了一份极不规范的合同样本,然后我们不认可,之后我们又重新拟定了一份合同,但对方表示无法接受。在这种情况下。我方向对方提出要求,要求终止租赁合同并要求对方返还已付定金。遭到对方的拒绝并表示定金分文不退。
我们想如果协商不成,我们就将采用起诉的形式要求对方返还定金。
我们给对方缴纳定金的时候只有一张定金收条作为凭证。收条内容如下:
我的定金收条内容很简单。

今收到:某某某的租用鸿运里 3-02
交来:  定金2万元
人民币:(大写)贰万元整

                  小写栏       20000.
收款单位
公章     (空白没有公章和手章)       收款人 某某     交款人某某某

请问各位律师,在我们目前的这种情况下,是否能够要求对方返还定金。如果对方坚决不予返还的话。我们起诉对方。这样的案子我们胜诉的可能性大吗?
我们马上就要做出决定,希望尽快得到各位大律师的帮助。请回答律师尽可能详尽的给我们一些建议和解释   万分感谢各位了
问题状态:已解决
提问人:chunin……(天津)
提问时间:2011-03-21 21:48
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