土地未过户但办理了赠予公证，且土地证在本人手上，在土地上建了房屋

土地未过户但办理了赠予公证，且土地证在本人手上，在土地上建了房屋，怎样申报房产证

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提问人：yummyIris
提问时间：2016-01-07

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我是山东淄博的，在这里买了一套二手房，有房产证没有土地证，请问这样可不可以办理过户？这是一套单位房，我们只签订了一份购房合同，没有土地证合同有没有效？

郝翔123 已过期 2010-06-28 回复(2)

因集体土地，不能办理过户，父母赠予的房产，需要什么样的合同或者公证才能有效证明房产已经赠予以及得到法

因给父母出钱购买了一套楼房，他们将自己原来所居住的一套小二楼赠予我，但是由于在村里的集体户不能办理过户手续，需要什么样的合同或者去公证处证明手续能得到有效的证明和法律保障呢？如果需要合同或者公证手续，是按照赠予还是购买来拟定更具有法律效力？

GradyGD 已过期 2015-04-15 回复(1)

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本人是农村的，15年前买了一套木头房子，因种种原因当时没有办理房屋过户手续，当时双方立了份协议双方都签了名字，而且双方都到镇土地所公证了，房屋土地使用证还是卖方的名字。现在木头房子拆了重新盖过，需要办理新的房屋土地使用证，请问我能把旧的土地使用证和协议一起交上去办理新证吗？如果要重新办理过户卖方不和我

ask20150831urf 已关闭 2015-08-31 回复(0)

2手房屋未满五年，等五年后办理过户怎样公证

我和在原房主手里购得他动迁楼房60平，全款18万，已付17万，约定房证下来付余款1万，当时签了份协议双方各找1个做见证人。现在开始房屋开始统一办理房证，但是办理房证处只安动迁票上的名字上名字，这样等房证下来再办理房证牵扯到未满五年就要多付1万元过户费用，虽然房产所写明个人和营业税是卖方负责，卖方是一定不愿意

淡然m微笑已过期 2015-09-30 回复(2)

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你好，我的集体土地证是父母偷的，在没有经过我本人签字，她们办理了过户手续，我该怎么做？

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十年前办理的房屋过户，当时的法律不严没有规定说非得其他兄弟姐妹本人签字才行，当时就是我爸自己代签的，现在动迁了，其他人都不承认当时是同意的，房屋局直接把我们房证撤销了，这样做合法吗

ask20151022xl5 已过期 2015-10-22 回复(4)

问题：05年本人购买了一块土地，随后又在该土地上盖上了楼房，土地证和房产证都在自己的手上，但由于当时

问题：05年本人购买了一块土地，随后又在该土地上盖上了楼房，土地证和房产证都在自己的手上，但由于当时大意，土地证和房产证的名字都是原来户主的，现在想改回来，当时的所有费用都是我本人拿的，请问想改回来有哪些渠道？

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你好！买卖房屋双方已经签了公证，并且办理了房产证更名，还有土地证更名

你好！买卖房屋双方已经签了公证，并且办理了房产证更名，还有土地证更名，现在就差卖方签户头和交房（公证里都有时间约束），可卖方又想复议，让补差价（比市场价低)或者不卖啦？这样买方的利益会受到影响吗

ask20151119u2c 已关闭 2015-11-20 回复(0)

因为房屋还在按揭过程中，无法办理过户手续，那么公证处能否公证

因为房屋还在按揭过程中，无法办理过户手续，那么公证处能否公证赠与合同？

ask201512036lr 已关闭 2015-12-03 回复(0)