本人是农村的，15年前买了一套木头房子，因种种原因当时没有办理房屋过户手续 本人是农村的，15年前买了一套木头房子，因种种原因当时没有办理房屋过户手续，当时双方立了份协议双方都签了名字，而且双方都到镇土地所公证了，房屋土地使用证还是卖方的名字。现在木头房子拆了重新盖过，需要办理新的房屋土地使用证，请问我能把旧的土地使用证和协议一起交上去办理新证吗？如果要重新办理过户卖方不和我们去我又该怎么办？(因为后来我家和卖方吵过架，现在也没法联系卖方，毕竟十几年没有见过他了。)