父母于十几年前在农村同村私人业主手里买入房产，因当时多种原因没办理房产证转移过户 父母于十几年前在农村同村私人业主手里买入房产，因当时多种原因没办理房产证转移过户，只经过村干部证明签订了合同，卖主有签字按手印，后来土管局办理了测稽证，如今想办理房产证卖主各种理由推脱，想问 走法律程序有几成胜算？