2手房屋未满五年，等五年后办理过户怎样公证 我和在原房主手里购得他动迁楼房60平，全款18万，已付17万，约定房证下来付余款1万，当时签了份协议双方各找1个做见证人。现在开始房屋开始统一办理房证，但是办理房证处只安动迁票上的名字上名字，这样等房证下来再办理房证牵扯到未满五年就要多付1万元过户费用，虽然房产所写明个人和营业税是卖方负责，卖方是一定不愿意付的，我也有点为难，我要是五年后办理我们私下手写的协议在法律上有效益么，或者我要从新到公证处公证下过程，可以给公证么，会不会公证费很贵