商铺租赁合同未到期，提前协商解除合同，关于承租保证金退还问题
您好， 本人于2014年4月签订合同，承租物业小区门口150平方商铺经营超市便利店，当时签订合同5年，因为今年2015年生意特别不好做，而且物业又未跟我们协商，把小区门口3000平方的商铺出租经营超市，于10月份已经开业，现在雪上加霜每天亏损，我们的房租是半年一交，刚好赶到12月底房租到期，本人打算不再续租下半年房租了，于是11月初找物业公司协商，物业公司让我们起草一个合同解除申请提交给物业，我们当天就起草提交了，现在正在办理中，问题是物业认为我们是单方面违约，不能给我们退还当时交的24000元承租保证金，而物业当时租时说如果不再续租提前一个月申请，退还保证金，现在竟然不予退还，我仔细看了合同，上面并未说解除合同，不退还保证金等语言，请问保证金我们是否能要回？如何才能要回？
你好，律师，我租了一套房子，租期为一年，年租金10000元，签租赁合同时已经一次性付清，而且还交了1000块的押金。租房子的时候就发现墙壁有点渗水，房东说他会处理，但是一直到现在都没有维修，而且现在房间50%的墙壁都已经发霉，现在我以此理由要求房东退房，请问能退吗？我需要承担什么责任吗？
1.我按照合同约定向出租方提前20天提出书面解除合同申请书，是否表示20天后租赁合同自动解除，然后按照合同约定在我的风险保证金中扣除一个月的租金和物业管理费为违约金就可以了？ 2.不用再另交纳合同违约责任中“乙方为按照约定支付固定费用（租金和物业管理费），每逾期一日，乙方应向甲方缴纳拖欠费用的3%的违约金
今年在商城租的铺子，一年期，交了4000元押金。消防检查不合格，进行消防整顿，之前违建的小铺子要拆迁，现在商城很多商铺暂停营业，清货的清货，导致人流很少，生意很冷清，想中止合同，不想租这个铺子了，想问押金能要回来吗？能要求房东赔偿损失吗？
你好，我想咨询下关于土地租赁的问题。租赁合同到期后，出租方不续签造成的承租方损失
你好，我想咨询下关于土地租赁的问题。租赁合同到期后，出租方不续签造成的承租方损失，承租方能否索要赔偿？
租赁合同未到期，出租人两月前提出解除协议，承租人直到现在都不同意协商，出租人有什么办法解除协议。谢谢
租赁合同未到期，出租人两月前提出解除协议，承租人直到现在都不同意协商（全额退租），出租人有什么合法办法解除协议。谢谢
求助！关于商铺租赁合同解除后，房屋装修及设备问题的归属赔偿问题。
本人于14年底装修商铺，水电及相关配套设备都是进店后本人置办，15年3月作为乙方（公司）开始签订合同并正式营业。房租为季度缴纳，期间亏损比较严重，一季度后，本人递交申请，停业待转，期间不缴纳房租。甲方口头同意，转让事宜一直没有达成，期间甲方提出以几万元收购本商铺，协商无效。8月27日，甲方通过邮件形式，没有
律师，您好！ 我租了一家商铺，年底即将到期，租赁合同是与二房东鉴定的（房东将整条临街商铺租赁给二房东，由二房东分店面出租），今年5月份房东书面告知与二房东的租赁合同到期，通知我们在10月20日之前与房东续签租赁合同，并享有优先权，但今天房东口头通知在我们与二房东租赁合同到期后不再与我们续签，据我们
当时房子想重建，但是时间没定下来，所以跟承租人签订一个合同，上面写，如果出租人需要重建，书面形式提前通知一个月后就可以让承租人解除合同，但是如果不是重建的原因，出租人就不能涨租或者其他理由让承租人解除合同。合同上面没有规定时间。承租人可是花了一笔装修费。 问题1：如果房子以后因为国家政策等问题，不能
关于商铺租凭合同，房屋到期，去退押金，可是甲方说要提前一个月才能退
关于商铺租凭合同，房屋到期，去退押金，可是甲方说要提前一个月才能退，说合同上写了，可是我看了合同，只是说续租要提前一个月，并没说退房也要提前一个月，我该怎么做，这押金还能退吗？
