父母离婚了。协议上房屋归我。但是一直没有过户要把房子过户给我，现在我出国要卖房子，是先过户再卖。和过户之后再卖有什么区别啊。听说过户后就不好卖了。是这样么
父母因为结婚问题矛盾严重 一直在闹 母亲要求必须先过给我卖不卖是我的问题。
我很想知道两者要有多少区别。
求助：本人涉及一民事赔偿（交通，没有伤及人），还未被起诉，我有一楼房，已卖，未过户，只签协议，付了部分房款，我也没有搬离此处楼房，请问，如我被起诉后，承担民事赔偿，我此处楼房的协议有效么？只签协议出售的楼房合法有效么？从法律上讲，此处楼房会被查封以执行民事赔偿么？
律师您好：我是在2002年买了一处楼房，卖方人是我的亲戚，因当时他急需用钱，房屋那时也不贵，按照当时的价格花了6万元，双方都签字有协议，当时没有过户，没想那么多啊，现在觉得好像不是那么回事，我提出过户，可是这个亲戚不配合，不给签字，因为现在的房价涨了，我现在要用钱，急于过户，想拿出1万把户过了，可是他就是
卖房时签委托买方母亲办理过户的合同后，其母与买方将房子不过户直接转卖第三人算违约吗
与买方的合同中的条款有：本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳税费，因一方不按法律、法规缴纳税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20％的违约金。被委托人即买方母亲直接将未过户的房子转卖给第三方以赚取差价且躲避税费的行为是否导致了我与买方的交易不能继续进行呢？这是
去年买了一套房，当时没有网签，也没有办理过户，只在中介和卖房人签了三方合同，现在卖房人却又把此房高价
房子我还能要回来吗？如果要不回来，我是否可以要求卖房人，赔偿我房屋升值的差价呢？房屋买卖3方合同，只签了如果房主违约，赔偿我原房款的20%，也就是我当时买房的总房款的20%，但我已经装修入住了1年了，他是否还要赔偿我这部分损失？ 但是卖房人已经把此房高价卖给了另一买房人，办理了过户，房子还能要回来吗？
去年买了一套房，当时没有网签，也没有办理过户，只在中介和卖房人签了三方合同
卖房人已经把此房高价卖给了另一买房人，办理了过户，房子还能要回来吗，如果要不回来，我是否可以要求卖房人，赔偿我房屋升值的差价呢？房屋买卖3方合同，只签了如果房主违约，赔偿我原房款的20%，也就是我当时买房的总房款的20%，但我已经装修入住了1年了，他是否还要赔偿我这部分装修损失？
去年买了一套房，当时没有网签，也没有办理过户，只在中介和卖房人签了三方合同
卖房人已经把此房高价卖给了另一买房人，办理了过户，房子还能要回来吗，如果要不回来，我是否可以要求卖房人，赔偿我房屋升值的差价呢？房屋买卖3方合同，只签了如果房主违约，赔偿我原房款的20%，也就是我当时买房的总房款的20%，但我已经装修入住了1年了，他是否还要赔偿我这部分装修损失？ 可以要求卖房人，赔偿我房屋
没有过户的产权，但合同中约定卖房方不得以任何理由收回已经卖出的房产，依此约定，能否收回房屋产权。
在2007年我提前退休去了北京居住（儿子家），便把我个人的单位住房（有产权证）卖了，去年儿子去了美国，我就回到了原单位，可是我没有了居住房。买方一直没有过户在用于出租，我想收回自己居住。但有一条约定：卖房方不得以任何理由收回所买出的产权。依此约定，我能否通过调解或打官司收回产权。有胜诉的把握吗，烦请律师
我有一套楼房要出售，有房产证，但地方说不能过户，这是为什么？ 现在好像有规定，每一户有规定的购房面积如果超过就会缴税，那么如果我把这房子卖给了别人但没有过户到别人名下，那这税费该由谁出呢？！
