卖房，未过户，只签协议 ，有效么？ 求助：本人涉及一民事赔偿（交通，没有伤及人），还未被起诉，我有一楼房，已卖，未过户，只签协议，付了部分房款，我也没有搬离此处楼房，请问，如我被起诉后，承担民事赔偿，我此处楼房的协议有效么？只签协议出售的楼房合法有效么？从法律上讲，此处楼房会被查封以执行民事赔偿么？