您好！ 我于2011年2月12号购买一套二手房，因为买卖没有通过中介，合同也没有进行公正。因为开发商的三期工程还没有做完，所以卖方只有《房产证》。《土地证》还没有办下来。所以就私下签了《房屋买卖合同》，房总价为47W .我已付完45W（已立收款证明），余款2W待过户结束付清！现在卖方《房产证》压在我这里。我就是想请问后续可能会出现什么的问题。私下签的合同有没有法律效力。卖方有没有一房二卖的可能性。
我于2004年购买了一套回迁房，因为房产证要到08年才能拿到所以就以公证的方式进行了交易，全款付清。 08年底房产证发出，我找房产证所有人办理过户手续，此人用多种理由不和我进行相关手续的办理。 我想问一下，在法律上能有什么办法帮助我？我能否起诉他？
我最近通过中介想购买二手房，过两天就要签三方协议，买的是没有房产证的合同房，原户主是夫妻双方，签三方协议时，卖方的妻子不能到场，我要怎么做才能规避风险，保障利益不受损害。另外，在交易过程中我还应该注意什么问题，
律师： 您好！ 最近通过“链家”看中一套二手房，但是房产证没下来，房子有30万的贷款。中介告诉我的交易方式是：我先付首付款给房主(房主给我首付款确认函，和房屋的无抵押申明，并且交房子给我使用，进行物业交接），房主去还完贷款，之后拿出购房合同去办理房产证，然后和我办理过户手续。（房产证已经可以办理了，
情况如下： 1、我是卖方。房子房产证刚刚下来，银行还有部分公积金贷款未还清，准备近期跟借贷公司借钱先还上，听说只有这样才能办过户。 2、买方准备用公积金贷款买我这套房。 3、我们私底下已经签过了买卖合同，没有找中介。 请问，我们接下来的步骤是什么，都要跑哪些地方，办哪些手续？谢谢！请详细点 买方什么时候
我买了一个人的二手房，房产证面积只有43平米，但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米，复印出来看不出什么问题，房主就是用房产证复印件蒙骗我，和我签了购房合同，我已支付了定金，总价30万，按照67.8平米算，是当时的正常交易价格，我与房主去房管局办理产权过户时，房管局电脑显示43平米，戳穿了房主的计划
律师您好： 麻烦耽误您几分钟宝贵的时间，帮我分析一下几个问题是否可行或正确。我家是在2005年把唯一的一处房产卖掉了，但由于当时产证没够5年，税收比较高，所以买房当时没让我家给他过户，事隔5年，房价飞涨，我家房子从15W涨到了35W，长得太快，我家也没再置房产，因为经济条件不行，就是说我家是一处房产都没的，
本人购买一套120万的二手房，评估价为90万。按照目前的首付30%的规定，实际首付应该为57万，但存入银行监管账户的首付款为27万。我的问题是，这30万差额款应由谁来监管？是第三方中介吗？如果卖方要求把差额款给他，这样有风险吗？需要什么相应的有效合同吗？ 或者能不能在贷款批下来前，先过户
我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候？是以房屋过户时间为基准开始结算，还是以户口迁入时间为基准？还是以最后交房日期为结算点？是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算？
我（甲方），卖房人（乙方），中介（丙方） 问题1：甲方通过丙方购买乙方一处房产，签署存量房居间买卖合同，甲方支付乙方5万元定金，乙方房产证交由丙方保管。合同签订前乙方和丙方均未向甲方说明乙方房产使用年限为50年期，而不是通常的70年期，甲方后来发现这个问题要求同乙方协商重新确定房产价格，乙方拒绝协商，甲方
