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 房产纠纷

关于二手房交易只签了协议但没过户的一些问题

关于二手房交易只签了协议但没过户的一些问题 律师您好:
    麻烦耽误您几分钟宝贵的时间,帮我分析一下几个问题是否可行或正确。我家是在2005年把唯一的一处房产卖掉了,但由于当时产证没够5年,税收比较高,所以买房当时没让我家给他过户,事隔5年,房价飞涨,我家房子从15W涨到了35W,长得太快,我家也没再置房产,因为经济条件不行,就是说我家是一处房产都没的,买房这时2010来我家要求我们过户,但我家人不是很愿意,因为随着爸妈的年龄增长,再靠他们的劳动力挣钱是不够买房的,所以爸妈为了我(我就是儿子,再学未婚),想让买房给1-2万补偿,但买房坚决不给,所以爸妈就有打算打官司的意图,但我知道这样是不好的,不道德的,但是爸妈为了自己的孩子什么都能付出。而我只想为他们出点力,想从您那了解以下两个问题:
1.我家和买房的购房协议是很简单,有很多漏洞,也没房址,上面也没说过户的问题等许多漏洞,我家已经收完钱,打了收据,收据上是这么写的:“卖方在xxx年收15W为买房的购房资金,....,就此,所有手续已交割完毕。”关键就是“交割完毕”四个字,如果打官司,我们是否有可胜的机会?换 句 话说我家在哪些方面的漏洞有机会胜诉。
2.我只听人说但是没找到根据也不清楚具体去哪里了解,所以希望您指点一下。 
    听人说国家有政策,像我家有儿有女切就一处房产,如果因需卖掉,但没有过户的(中间时间限制我不清楚了),切后也没有任何其他房产(无房产),卖房只须给买房当时成交价的20%就能把房子要回来。不知道有没有这项政策?
   麻烦您指点一下该怎么做,我也知道这样做不好,我只是有心理准备,麻烦您了。谢谢
问题状态:已过期
提问人:LKaiDX……(北京)
提问时间:2010-09-02 20:00
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