关于二手房交易的问题 情况如下：
1、我是卖方。房子房产证刚刚下来，银行还有部分公积金贷款未还清，准备近期跟借贷公司借钱先还上，听说只有这样才能办过户。
2、买方准备用公积金贷款买我这套房。
3、我们私底下已经签过了买卖合同，没有找中介。
请问，我们接下来的步骤是什么，都要跑哪些地方，办哪些手续？谢谢！请详细点