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已购公有住房买卖交易纠纷

一个复杂的家庭纠纷:甲、乙和丁系父子关系,居住房屋是以甲、乙和丁用已去世的丙(甲乙的母亲 丁之配偶)单位分配的公房置换所得丁单位公房,甲乙因为未成年未列入承租人名单,只以常住户口登记并居住 原公房也退回国家,93年丁以承租人名义申请房改,并在《职工优惠购房申请表》中列明家庭成员为甲、乙(其时甲已18周岁,乙13周岁),丁单位同意出售公房并与其签定合同,丁依据合同向人民政府申请房产证,但在《房产权利初始登记申请表》中将甲和乙从共有人权利栏中涂改掉(系用铅笔画个叉,再加盖丁单位公章,无其他任何说明),审核表中及发证栏里即没有共有人,房产证上登记权利人为丁 并加盖“房改优惠售房”章,甲和乙对此毫不知情,一直居住生活在此房内。丁在甲乙出外打工不在家时将此房出售给他人,也在房产交易中心完成转移过户登记。甲乙回来无房可住,甲和乙的居住权利该如何保障?是诉合同无效?还是根据《已购公有住房和经济适用房上市交易管理暂行办法》诉转移登记纠纷?
查得1999江苏省民事审判工作座谈会纪要(1999年10月12日江苏省高级人民法院审判委员会讨论通过,1999年11月1日印发)中说明:“对已购公有住房产权人要求其他共同居住人迁让问题的处理 家庭成员中的一方按房改政策购得公有住房后,以产权人名义要求其他共同居住人迁让的,一般不予支持。”能不能认定此房屋在转让前权属是有争议的?转让合同违反房地产管理法三十七?

问题状态:已过期 回复 (1)
提问人:sublimer
提问时间:2011-02-11
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