从目前来看接下来，你可以起诉要求对方按照定金罚则承担法律责任。具体还需看购房合同的约定判断。

1、你的律师函要求的过户日期，因B不能完成来证明B根本违约，本律师觉得欠妥。2、该女士丈夫去世，如果没有其他继承人的话，该房产便是该女士个人房产，该女士有权处分，否则属无权处分。3、本律师根据你叙述的情况认为，该合同实际上是一份可撤销的合同或者无效合同。因为A女士隐瞒重要事实，或者无权处分，需要追究的可能不是违约责任而是缔约过失责任。4，本律师认为你的律师函视为对合同的变更请求，要追究对方责任很难。

你可以起诉要求返还定金。

可以起诉，可以带上资料，当面咨询律师

您好，不知道A一家有子女和公公婆婆吗？如果有，A可能属于无权处分，合同可能会无效。现在A不退回定金，你可以起诉要求返还。是否可以追究其违约责任，要看合同的效力。现在A不同意归还，你只能向法院起诉了！

因房子涉及继承，导致无法按期过户，可以解除合同并要求对方承担违约责任。

——中国厦门陈福猛律师，您身边的法律顾问——