与二手房东签订合同的第三方的合同是否还有效？

二手房东合同今年10月到期，我想与一手房东签合同。我想问下：与二手房东签订合同的第三方的合同是否还有效？是否需要与我签订新的合同？如果第三方不愿签订新合同我是否有权让其搬走？

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提问人：bingbingbu
提问时间：2015-01-12

2010年10月买二手房房时，中介和我还有原房主签订了合同。之前中介没告诉我们这房是95年的，说是2000年的房子，能办银行贷款。实际操作时才知道超过我们的月工资。目前中介以银行贷款办不下来需要我们掏钱做假，我们想终止合同。是违约吗？

xiyangmy 已过期 2010-11-01 回复(2)

买只有购房合同并且还在做按揭的二手房，我应该怎么签订转让协议来保护我的利益？还有什么好的办法呢？

前几天我跟玛雅中介签了定金协议，欲购买一套只有购房合同还正在按揭的房子，约好这几天签转让合同，定金协议内容如下：总价65万，包括合同更名及中介费用，签合同当日付首付款39万，用于卖家还贷（在中介监督下），一个月内再给卖家账户付26万并冻结起来，签转让合同后便进行物业交割交房，此后出现的相关费用归买家，等我

五彩祥云已过期 2010-11-22 回复(3)

请问二手房买卖签订合同后,在卖方住所对所更改合同条款的谈话录音是否算窃听,有第三方在场

edcRFV123 已过期 2014-03-26 回复(4)

二手房买卖合同签订不含装修，室内门及楼梯扶手，已封的露台是否可以拆走

房子卖时买方答应晚半年腾房，所以一直没有做搬家准备，当过户完成后，买家突然要求马上搬家。因此我想把能拆的东西都拆了不想留给他.想咨询下是否违反法律。我不破坏房屋主体，只是把自己后期装修的部分东西拆除。房屋买卖合同中是否带装修一项签订为否，也没有附带任何装修清单已封的露台和室内门及我后期装修做的石膏板

昔日8023 已过期 2014-04-09 回复(7)

二手房买卖合同签订不含装修，室内门及楼梯扶手，已封的露台是否可以拆走

房子卖时买方答应晚半年腾房，所以一直没有做搬家准备，当过户完成后，买家突然要求马上搬家。因此我想把能拆的东西都拆了不想留给他.想咨询下是否违反法律。我不破坏房屋主体，只是把自己后期装修的部分东西拆除。房屋买卖合同中是否带装修一项签订为否，也没有附带任何装修清单

昔日8023 已过期 2014-04-09 回复(5)

您好！请问我前年签订的购房合同是否还有效。当时他们夫妻2人到场，签字

您好！请问我前年签订的购房合同是否还有效。当时他们夫妻2人到场，签字。房款是分4年给清，再过户。现给了1半了。可对方死了1人。合同是否还有

短信用户已过期 2014-04-30 回复(10)

二手房买卖物业交割完成后二手房买卖合同是否还有效

本人今年3月通过中介购置一套二手房，并于5月30日完成了物业交割，期间过户、贷款、抵押、放款都已经完成。但6月6日，业主突然提出合同中补充协议写着“乙方需在3月17日前将首付存入资金监管账户，若违反约定需每日罚总房款的万分之五”，而我是在3月20日才将钱存入资金监管账户为由，要求我给他钱。实际首付款分两部分进行

xbctest 已过期 2014-06-30 回复(14)

只有产权人签字二手房买卖合同签订是否有异议

签二手房购房合同时只签产权人一人名字，且房子已过户。如果上家配偶提出异议，会对现房主有影响吗？

071066 已过期 2014-07-10 回复(16)

二手房买卖合同不是房东本人签订的是否有效。

在中介买了一套二手房，签完合同，交过定金才发现不是和房东本人签的，而是和代理人签的，但是代理人没有委托合同，并且代理人冒充房东的名字，不知这份合同时否有效。

爱的妹妹已过期 2014-07-17 回复(4)

二手房签订的中介合同明显有失公平，是否可以起诉撤销？

该合同补充条款中“如买房与合同签订之日起40日内无法通过银行贷款申请则买卖双方无责任废除合同，卖方退还买房2万元定金。”我是卖方，越来越觉得这个补充条款有失公平，且现在房屋实际测绘面积大于房产证上的面积（当时签合同太草率现在不想卖了）我们是否能以这个条款违反“房屋销售代理商利用自己的经验，与房屋买卖的

huyuan5310 已过期 2014-10-19 回复(3)