房屋漏水，开发商保修期已过，楼上住户不肯出钱维修，请问该怎么办？

最近在装修房屋，水电工程的过程中，发现卫生间顶面两处漏水，现场施工工人和物业都来检查过，认为是楼上防水出了问题，需要在楼上维修，但是开发商保修期已过，认为不属于他们保修范围，楼上住户则认为是房屋质量问题形成，也不是因为他们的过错导致漏水，属于开发商问题，他可以配合维修，但是维修费用他不承担，物业和居委会多次跟楼上住户沟通，希望他们可以出钱维修，但是沟通未果，请问现在应该怎么办？因为房屋在施工期，如果不处理好楼上漏水问题，卫生间吊顶无法施工，所以有一个时间压力在这里，请问现在要提出法院诉讼么？如果诉讼，是不是开发商和楼上住户都属于被告？因为现在还不确定到底责任归属在哪一方。要判定责任归属，是否需要请第三方鉴定机构来鉴定？

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提问人：leolee2323
提问时间：2014-12-08

房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期9个月，能起诉开发商吗

wxcwjl 已解决 2012-06-16 回复(1)

房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期9个月，能起诉开发商吗

wxcwjl 已过期 2012-06-16 回复(3)

我住的房子屋顶漏水，但楼上的住户不肯维修处理，请问我可以怎么办，谢谢！

我住的房子屋顶漏水，考虑是楼上排水系统出问题，但楼上的住户不肯维修处理，请问我可以怎么办，谢谢！

lanjiji 已过期 2012-10-12 回复(1)

我家天花漏水，请问能通过什么法律手段使楼上的住户维修其房屋？

我家房屋天花漏水，经物管找专业工程人员鉴定是楼上住户的问题，需在其他房屋进行维修，经物业管理多次协调，但该住户以家中老人因病住院为由一直拖延，不作任何维修处理，以致给我的日常生活带来严重的影响。请问我能，杜绝我房屋天花漏水的情况？

好好学习0722 已过期 2012-10-23 回复(1)

房屋漏水楼上不肯维修

结婚用新房装修完毕仅1月，客厅角落漏水，经物业查找原因为楼上住户家漏水（因为将他家水表总阀关闭后，我家再无漏水现象），楼上人家表示会一直把水阀关闭，不肯维修，怎么办？

fishleong_wei 已过期 2013-04-01 回复(8)

楼顶漏水开发商以已过保修期拒绝维修怎么办？

王先生是09年买的房，顶楼，12年才刚装修入住就发现楼顶漏水，后向物业反映情况，物业刚开始借口说房屋维修工人不做了，暂时没人修，但并没有说不维修，就这样一直拖到了13年春节后再找物业，他们就说房屋漏水不归他们管，他们已经帮王先生向开发商反映情况了，开发商的说法是房屋已经超出了保修期他们不管了，要是王先生不

s小姐已过期 2013-04-11 回复(1)

楼上住户特意制造噪音影响我休息我该怎么办？听说可以取证，请问怎么取证？

钓鱼岛是中国的1 已过期 2013-05-24 回复(2)

房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期，能起诉开发商吗

沈奕君已过期 2013-09-17 回复(4)

请问楼上公共下水管漏水到楼下，楼上住户认为是楼下装修对下水管进行改道引起的不肯维修

请问楼上公共下水管漏水到楼下，楼上住户认为是楼下装修对下水管进行改道引起的不肯维修，请问哪里去找专业的鉴定机构进行漏水原因的鉴定，鉴定费1般多少

短信用户已过期 2014-02-27 回复(6)

我5年前买了1套顶层房屋，现屋面漏水，我找到开发商要求维修，开发商说保修期己过

我5年前买了1套顶层房屋，现屋面漏水，我找到开发商要求维修，开发商说保修期己过，我应该怎么办

短信用户已过期 2014-09-18 回复(5)