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房屋漏水,开发商保修期已过,楼上住户不肯出钱维修,请问该怎么办?

房屋漏水,开发商保修期已过,楼上住户不肯出钱维修,请问该怎么办? 最近在装修房屋,水电工程的过程中,发现卫生间顶面两处漏水,现场施工工人和物业都来检查过,认为是楼上防水出了问题,需要在楼上维修,但是开发商保修期已过,认为不属于他们保修范围,楼上住户则认为是房屋质量问题形成,也不是因为他们的过错导致漏水,属于开发商问题,他可以配合维修,但是维修费用他不承担,物业和居委会多次跟楼上住户沟通,希望他们可以出钱维修,但是沟通未果,请问现在应该怎么办?

因为房屋在施工期,如果不处理好楼上漏水问题,卫生间吊顶无法施工,所以有一个时间压力在这里,请问现在要提出法院诉讼么?

如果诉讼,是不是开发商和楼上住户都属于被告?因为现在还不确定到底责任归属在哪一方。要判定责任归属,是否需要请第三方鉴定机构来鉴定?
问题状态:已过期
提问人:leolee……(上海-宝山区)
提问时间:2014-12-08 11:56
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