房主是我老婆，我拿着她的身份证户口本代签的卖房合同，但是买方交的定金没有给我而是被中介收走了。后来由于我媳妇没时间回国，合同过期了，买卖合同没能完成，现在买方要求我按照合同赔偿损失。 请问: 1这份合同的签订有法律效力么? 2我并没有收定金，我需要赔偿么？ 3本案中我有责任么？应当负什么样的责任？ 谢谢律师帮忙解答。
2010年7月11日，我在中介处签定了一份房屋买卖协议，协议规定总房款为41.5万元，当时支付房主5000元定金（房主写的收据），协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元，其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”，并付给中介方居间费3000元（总额为6225元），后在7月19日交齐贷款手续的同时
和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下：房屋买卖定金合同书 经双方友好协商，房主愿将房以12.3000元卖给乙方，乙方交定金1000元。合同书签字后，甲方不得再涨价，等到甲方搬走后，房照，土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主： 买房人：
国庆期间，我在中介看了一套二手房，由于当时中介和代理人都催得很急，我们也不了解相关的程序，只查看了房产证，代理人未出具委托书，身份证明，住址以及业主的身份证明，也没有留下业主的任何联系方式，我们很快就与卖方代理人签订了房屋买卖协议（不是三方协议）并交了一万元定金给代理人。事后我们觉得不妥，而且看房时
我买了个二手房，现在房子还在租期之内，房客提出的返还半年房租（实际他已经居住3个月），他即刻搬走，我觉得不能接受这个条件，他和之前房主签的租赁合同中没有提到租房押金问题 1、我是否可以要求将该房屋的租赁关系转到我（现房主）名下，以我为房屋出租的受益人 2、对于租房押金问题，我是否可以要求房客缴纳租房押
前几天我卖了一套房子，我们签订了房屋买卖合同书，可是乙方在签字和按手印时都是其哥哥代签买受人的名字和按手印，其真正的买受人没在合同上签字和按手印，签的名字确是写的买受人的名字，请问这样的买卖合同有效吗？ 代签订合同时他们没有出示任何的代理委托书。 另外，在写签订时间时，本来是2010年12月2日签
本人在外地可以委托亲人代签商品房买卖合同吗？在法律上生效吗？要写委托书吗？
本人在外地可以委托亲人代签商品房买卖合同吗？在法律上生效吗？要写委托书吗？
我跟房东签了3个月的房租合同，房租只交了2个月还有一个月的押金，房东告知这个月就要搬走，房子要拆迁。我是否可以要求房东赔偿一个月房租的违约金（合同上有这样一条）。如果房东拒绝我有什么方法可以维护我的权益。
房主委托别人和我签订了1份2手房买卖合同，但没有委托书，我交了2万元
房主委托别人和我签订了1份2手房买卖合同，但没有委托书，我交了2万元，合同有效吗？
夫妻双方共同所有，丈夫代签妻子出售房屋合同，问，该合同可以终止吗？需要赔偿吗
夫妻双方共同所有（唯一），未办理房产证。丈夫代签妻子出售房屋合同，并约定过户时候，问，该合同可以终止吗？需要赔偿吗 签订协议时候妻子不知情，现在在办理房产证进行中，妻子不想卖掉该房产，希望终止合同
