党鹏律师 VIP2014-02-23 18:11

效力待定，如果房东追认是有效的
如果房东不追认，可以起诉撤销合同

属于便见代理，合同有效。不构成表见代理的，合同效力待定，需要房主追认。

以上答复，如果满意，敬请采纳。 我的补充： 2014-02-23 21:16

合同效力待定的，你享有催告权。

书面委托 还是 口头委托

您好：
1、合同效力待定
2、建议让房东补齐委托书。
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房屋买卖建议慎重对待，最好是房主本人带房产证和身份证。和委托人签的要及时和房主进行书面确认。