房屋买卖后，租房合同是否需要过渡到新房主名下 我买了个二手房，现在房子还在租期之内，房客提出的返还半年房租（实际他已经居住3个月），他即刻搬走，我觉得不能接受这个条件，他和之前房主签的租赁合同中没有提到租房押金问题
1、我是否可以要求将该房屋的租赁关系转到我（现房主）名下，以我为房屋出租的受益人
2、对于租房押金问题，我是否可以要求房客缴纳租房押金
3、如果他不同意缴纳租房押金，我是否可以视同他解除租房合约，这样做的话，是属于房客违约还是属于我违约（或者说他不同意缴纳租房押金的话该怎么办）