家中老人过世，房子写的老人名字，房产证名字一直未改，会有什么影响吗？国家会不会因为房产证上的名字的人已经过世而把房子收走之类？（为此一直没敢给过世老人办理销户）房产证一直有效吗？房屋可以买卖吗（在继承人已经确定无争议的情况下）？如果国家不会把房屋收走的话，对日后房屋拆迁会造成影响吗？会不会因此得不到拆迁款呢？看到有说法是到时候拆迁的话拆迁款也是分到老人名下，老人的子女再对拆迁款进行继承，到时候是不是需要缴纳继承税？（因为看到说有2016年之后要缴纳遗产税之类）继承税如何收取？
老人有子女四人，原有房产两处。生前将其中一处房屋给了第二个儿子，已过户。后来老伴过世，老人不久也过世了。老人留有遗嘱中说明了剩下的房屋一处给没有分到房产的三个子女继承，并注明了当时过户第一处房产给第二个儿子时，约定第二个儿子不再参加第二处房产的分割。此份遗嘱是否完全有效？我的问题是： 按照继承法或相
老人过世多年，其所租住的公房没有办理承租过户，一直由小儿子缴纳各项费用，小儿子在对该房屋进行维护达到
老人过世多年，由于没有遗嘱，子女4人一直未能达成协议，所以其所租住的公房没有办理承租过户，一直以来房屋都是由小儿子缴纳各项费用，是否有法律规定，小儿子在对该房屋进行维护达到一定年限后，就可合法的变为房屋的承租人。（小儿子的户口不在房屋所在地）
老人有子女三人，原有房产两处。生前将其中一处房屋给了第三个儿子，已过户。后来老伴过世，属于单位的公产房需要买断，是大儿子和二女儿出的钱，没有任何协议，老人不久也过世了。老人并没有留有遗嘱中说明剩下的一处房屋留给哪个子女？我的问题是： 按照继承法或相关的法律，第三个儿子是否还有权利要求参加第二处房产的
由于当时是家里亲戚自己的房子，当时买卖房屋的时候就没有协议。现在老人已过世，由于我们是农村的，没有房产证，这个房子的的户名可以直接写到我这个儿子的名字上吗？
老人生前定立遗嘱将房子过户给儿子，现在老人过世，儿子想把房子卖掉，请问税款等其他收费和正常的买卖房屋
老人生前定立遗嘱将房子过户给儿子，现在老人过世，儿子想把房子卖掉，请问税款等其他收费和正常的房屋买卖有什么区别？
家里有老人，要换房。手续什么的都齐全。对方房屋现已过户到我家名上，但是合同上原定十月一号交换钥匙，但
起因是当地新盖一个小区。他家买房，把现住的房子卖掉了。我家有老人要换房，就是他家的原来的一楼房屋。手续都办好了，房屋已过户到我家，合同原定2014年10月1日交还房屋钥匙。现已2014年10月13日。他家一直拖着，不接电话，后来关机。他是否已经违反《合同法》？现在他的房子已经是我家名上的。未经我家同意并入住，是否
老人的经济适用房过户给外孙子，以什么方式过户手续最简便，费用更少？
老人有一套经济适用房，现在想过户给外孙子，子女都没意见，那么以什么方式过户手续最简便，费用更些少？如果老人去世了，经济适用房一直是在老人名下不过户，对继承该房产的子女有何影响？
公公和婆婆80多岁现已去世，儿女三个，据说办理房屋过河还得要公公河婆父母的死亡证明，哪里找得到人啊，他们在老家农村，很早去世了。如何能快些办理房屋过户？
