孙新律师 VIP2014年10月02日 09时00分

先要把房产过户到儿子名下，然后才能买卖。
将继承房屋过户到你的名下需要缴纳的税费规定如下：　　 
　　个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。法定继承人继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。 
    如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的，还需要缴纳印花税。 
你将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下： 
1、买主：需要缴纳契税和印花税。 
2、卖主：需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等。