房子过户了原业主不能按合同交房

通过中介买的二手房合同签的是按揭购买房主收到全款7日内交房我为了早点收房自住决定一次付款现在过户了房款也到了原业主帐户可他与租户之间矛盾不能交房怎么办
原业主的老公不是业主他与租客有的租约现在想让租客走说合同无效不理赔我想知道他与租客的这种合同生效吗我的买卖合同上没写有租约卖方如果不把租客清走我没办法吗

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提问人：gaoting
提问时间：2014-06-13

我想买一座房子，房产证是集体的不能过户。需要签私下合同，请问这份合同受法侓保护吗？

郭理想已过期 2011-01-25 回复(2)

我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，交了订金二万，由于卖方房子不能过户，合同解约，但卖方

我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，交了订金二万，由于卖方房子不能过户，合同解约，但卖方以各种理由不肯退还订金，应该怎办？

hiisea 已过期 2011-09-05 回复(1)

卖家没有土地证有房产证，不能办过户，这样的房子可以买吗？怎么签合同？

小镇上的房子，房产证上写私产，有点类似自己建的。本人现租用该房子做生意多年，房东说不租要卖，可先买给我。（95年建造，房主在99年办到房产证。）房东当时没有办理土地证，现在咨询国土局办不到土地证。没有土地证不能过户房产证。1 这样的房子能买吗？2 怎样签合同能保证我的权利？3 房东户名的房产证给我了，房东是

f42005858 已过期 2013-05-12 回复(3)

房子已经买了，但现在不能过户，已经付清业主全款，并办理了预约买卖合同公证，现在不能过户怎么办

luoyuping5255 已过期 2013-12-12 回复(4)

你好，我现在买了1套2手房，首付已经付了，合同也签了，可是等到过户时交易中心说房子被冻结不能过户

你好，我现在买了1套2手房，首付已经付了，合同也签了，可是等到过户时交易中心说房子被冻结不能过户，因为有1个20万的欠款，房子己经被冻结，房东天天说他想办法解冻，可是1直解不了，我不知道应该怎么办，怎样维护自己的合法权益

短信用户已过期 2014-03-30 回复(10)

婚前丈夫购买房子，有合同，婚后过户成为双方名字，5年后离婚算丈夫个人财产吗？

婚前丈夫购买房子，有合同，婚后过户成为双方名字，期间共同还贷款1万多元，5年后离婚，房子算丈夫个人财产吗？

wangming1986 已过期 2014-05-26 回复(5)

6年前买的房子当时不能过户，现在房子房子涨价了能过户但卖方不配合想把房子要回去怎么办？

a514250060 已过期 2014-05-26 回复(8)

我买了1套有房产证但不能过户的房子，公证处能给我们公证吗？公

我买了1套有房产证但不能过户的房子，公证处能给我们公证吗？公证后具有法律效力吗？

短信用户已过期 2014-05-31 回复(2)

在县城的一处房产，系国有土地出让，目前不能过户，是否能签合同购买

该房产目前仅有96年时的政府批文和土地出让合同，当时并没有办理土地使用证，目前正在补办中。目前土地使用权变更需要房产先过户，当时并没有办理房产证，现在房产证办理又需要建设局出具《建设规划许可证》。而目前建设局表示不能给个人住宅补办《建设规划许可证》，所以就意味着这处房产不能去土地局办理国有土地使用权变

aiaocc580 已过期 2014-06-02 回复(2)

离婚后房子不能过户

因男方在银行没有信用度,以假离婚证办理的女方名字按揭,离婚后,房子归男方.如果房子在2,3年,或者更久,都没有办理过户,女方可否认为男方放弃此房屋的所有权.

3802323 已过期 2014-06-06 回复(15)