买房子时，合同规定房屋验收合格才能交付买受人，如不逾期交付按总房价的万分之三赔偿，现在入住两年，办不下来房产证，去房产局说没有验收合格不能办证，但是我们已经入住了，还能不能要求他按万分之三赔偿。当时房产局也给了一张商品房单户销售许可证，房产局是不是也有欺诈行为
问题1、商品房综合验收合格的最全面的含义是什么？ 2、我的购销合同上第十五条说“该商品交付使用后90日内。。。。。出卖人应去房产局备案，。。”现在的问题是出卖方于2008/02/25邀我入伙，但我拒绝入伙，所以就不存在“交付使用”一说，但同时出卖方也因“该商品房未经综合验收合格”而未去备案，此种情况下，责任在
我2011年5月19日买的房，合同约定甲方于2011年12月15日前将商品房交付乙方，2011年12月份贷款批下来甲方电话通知领钥匙，去了什么都不提供，但要求我们交从2011年10月开始的供暖费和物业费，问他要验收合格证，他说正在办理，并说现在不交，哪天领钥匙时还是按他说的算供暖费和物业费，否则不给钥匙。 合同中也约定同意甲方
我公司承揽办公楼项目，于三个月前甲方已入住办公至今未做工程验收，请问是否有法律规定入住视同于验收合格，处于哪个法规哪条
商品房附属设施不全，而期房合同上没有明确，怎么处理？开发商交付未验收房，是否违约？
大家好！我是四川达州人，2011年3月在开发商手里购得一期房，面积80平。合同约定交房日为12年12月底，宽限期为30天。13年1月5号接开发商电话通知带好手续收房。但在收房过程中发现房屋附属设施不全，原合同约定为户外铝合金门窗，进户防盗门。但现房内客厅到阳台（阳台为外阳台，面积为半赠半购）没有任何门窗。而阳台也只
我在湖北黄冈团风购买了16层的框架结构商品房的第7层的一个户型，但现在开发商在没有任何合格手续时要求我去收房，在我去看房时房间里没有隔墙（内墙），且原来的阳台也被砌到房子里封闭起来了，一问开发商开发商代表说本来就没有隔墙，阳台也是你想砌就帮你砌，可他们根本没有考虑到原来有梁也在没有梁啦是否可行，哎！开
商品房买卖合同中关于产权登记能否约定在交付使用后经综合验收合格后
"出卖人应当在商品房交付使用后经综合验收合格后备干部365个工作日内,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案."这一约定是否合法?
商品房验收合格是否可认为商品房主体验收合格？ 商品房综合性验收合格是否认为水电通，有线通、消防OK等于商品房相关的都要竣工合格才能成为综合性验收合格？
房地产开发商将未经验收合格的住宅楼给买受人和回迁户交付使用，同时借交钥匙之机强收采暖费、有线电视初装费、装修押金、装修垃圾清运费、物业费。请问律师这些行为是否违法？如果违法，开发商应承担什么法律责任？应如何追究他们的法律责任？供热公司给未经验收合格房屋供热是否应承担法律责任？
