举个例子，花100万购得房产，其中50万（一半）属于不当得利，如今房产自然增值为400万。此后当事人被起诉要求返还不当得利，我有如下问题： 1. 需要返还50万不当得利，还是必须返还一定比例（一半）增值部分200万？ 2. 房产增值部分是否属于孳息。（希望有个明确的法律界定条文） 3. 有没有被判返还200万的案例？（我知道一般情况下是要返还50万） 4. 举证责任在谁一方，诉讼期限多久？
婚前签订购房合同（只有小部分余款未交），婚后办理房产证，写夫妻两人的名字，是否属于共同财产
我父亲于2009年10月拿着16w签订了购房合同（签的是他本人的名字），当时只剩下了2w块的余款未给；2010年2月我父亲和我现在的继母结婚并办理了结婚证；同时把2w的房屋余款也付清了；现在（2010年5月）要办房产证了，我父亲为了不影响他和继母之间的感情，执意决定要在房产证上写他和继母2个人的名字；请问律师，像我父亲这种
王某购买了商品房，首付20万，完全是王某的个人财产，而产权证上也是登记王某的名字，王某和张某结婚后一直住在该房子里，而剩余的银行贷款由双方共同偿还，不久，二人离婚， 然而此时房产增值，分割财产时，张某以增值部分应视为夫妻共同财产，由两人平均分割。对此，法院认为房产的增值部分是个人财产的形态变化，性质上
婚前按揭房产权又如何判定？如是个人财产，那孳息也应该是我的，而按揭是租金付的，按揭部分又属于谁呢？
我们06年结的婚；我们各自名下有住房一套。我婚前04年按揭了一套房子。贷款4万，装修好一直出租，每年租金9千，09年租金已供完按揭。她有福利房一套。 我丈母娘说福利房是他们出的，房子就是他们的，以后高兴给谁就给谁，（她还有一个妹妹，刚大学毕业，没有房子）。 而且我老婆说没有她老爸她就买不到那套房子，时常扬言
夫妻在1996年结婚，1998年孩子出世，2001年女方父亲过世，留下一套房产，2008年夫妻协议离婚，男方以为该房产为女方应有，所以在离婚协议中约定了该房产及夫妻共同财产归女方所有。现有朋友提醒说该套房产男方也有所有权（因继承在婚姻存续期间，而且就算继承时房产属于女方，但婚姻存续期间房产增值部分也应属于夫妻共同财
我婚前有一处房产，是我的婚前个人财产，现在房价长了很多，请问：增值部分属于个人财产还是夫妻共同财产？
婚前已购一套房，房产证上写的是女方名字，如果不进行婚前财产公证，几年后，房产的增值部分属于双方共同财产吗？
婚前付首付，婚后签订购房合同及按揭贷款，离婚时房产及增值部分应如何分配？
2004年首付6万，2006年7月签订购房合同及按揭贷款，目前贷款已全部还请。
单位门面房三间，A想租赁，期间A帮了单位很多忙，单位负责人B口头承诺租给A，无任何书面协议。接下来，C也想租赁这三间房子，找到A和B，B说房子打算租给A,C表示愿意出转租费，B让A和C两人谈，A,C为转租价格两人争执不下，后拉来B定了中间价。最后A收到C给的转租金，C和B单位签了租赁协议。由于A未与B单位签订书面租赁协议，
我是男方，我有两套房产均是婚前购买，一套无按揭，另一套是按揭的，但还贷一直都是父母在还！我夫妻没还过一次房贷。2011、2、14结婚。现老婆要提出离婚。她要求平分两套房子2年多增值部分。请问张律师她可以要求分增值部分吗？只有2年多的时间，该怎么去评定增值的金额？谢谢！
