你好，我是在惠州买了一商品房，今年7月30号付了首付三成14万，到当地交行按谒七成31万，（随后签了买卖合同四份，我签了字按了手印，但并没有给我，说是之后办贷款要用），合同是写了今年10月30号交房，可现在房贷还没下来，可当时我办房贷是由开发商包办，我给了开发商3000元现金手续费（没有发票，只有收据一张纸）也到交行柜台办了两张卡（夫妻两人各一张）并同时交了600元手续费，今天我打客服电话说：她说房贷没下来，不能收房，叫我等贷款下来！所以我想问下，这房贷没下来是不是开发商责任，如果这个月30号收不了房，开发商要不要支付违约金呢？谢谢！！！
我08年购置了一套公寓，货款已经全付清了，到期开发商没有交房。合同中规定先付款后交房，如果我没付款，是按照千分之5.日的支付违约金。现在到期了而且超过2个月，开发商还没有交房。现在开发商完全违约了，我该怎么维权？怎么办呢？我不要求退房，只是我到底怎么要求赔偿？赔偿多少，违约金按照什么规定来赔偿。 问题
商品房买卖合同因出卖人违约解除合同买受人要求赔偿损失额计算标准
出卖人违约提出解除合同，买受人对解除无异议，但买受人要求赔偿损失，因合同无约定，找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。因合同无约定赔偿损失的计算方式，一定要有法律依据.如何主张赔偿损失。
开发商因不依法依约及时开工建完房屋二期八项承诺项目，已经迟延履行10年，我要是依法分项计算各项迟延履行违约金，会超出当年所交付房款，而他给我们造成的工作、生活计划毁灭，家人多人死残等损失该怎样计算清楚呢？法律依据是？
我2010年7月份买了一套商品房，是通过第三人转让的形式买的，他2010年2月份左右在某售楼部交了5万元的定金，订了一套房子，然后同年7月份转让给我，他要赚1万元，我们一起去售楼部办了相关手续，把名字改成我的了，后来其他的手续都办好了。本来是2011年6月30日之前交房的，可是拖到2012年1月9日才交房，我们要房地产商赔违
本人是11年7月份购买的商品房，首付交了14万多。地税和其他的都已经交齐，银行贷款在11年的9月的时候批下来了，我按揭是从11年10月开始还贷款。按合同上面开发商是12年2月28号最后交房期限，过来交房最后期限开发商又说到12年6月底可以交房。请问这样算不算延期交房？ 第八条 ……遇阴雨、大雪、冰雹等严重恶劣天气影响
商品房交房没有地税所说的注册证，很多是首套房，但交房收却按照3个点收取契税，说是承诺以后会退。这算延期违约交房吗？开发商赶进度交房，很多地方看上去不合理，质量也存在问题，但是老百姓不专业，如何应对？
我所购买的商品房交房后发现质量问题,施工方承认并进行维修,因此导致我不能按期正常入住,索要赔偿.
您好,我是吉林省长春市的一位市民,2010年买了一套长春绿地上海城的住宅,2011年底按期交房,交房后在装修时发现地面渗水,几经周折,施工方查出地下的下水管道接错了,从我们发现问题报给物业和工程部,直至维修完毕,历时半年时间,从房屋交房时到维修结束,一共是十个月的时间,我以房屋交房后不具备使用标准和耽误我入住为由,要求
我在县城买的房子，付款方式按揭，贷款18万，合同签的是2013年5月31日交房现在还没有交房，我为了提取住房公积金房子的网签和发票、合同都办了，现在一直交不了房，如果退房可能吗？如果不退违约金是赔偿总房款的万分之一还是首付款的万分之一，请帮忙解答，谢谢！
