合同纠纷
一手商品房交房违约赔偿
一手商品房交房违约赔偿 你好，我是在惠州买了一商品房，今年7月30号付了首付三成14万，到当地交行按谒七成31万，（随后签了买卖合同四份，我签了字按了手印，但并没有给我，说是之后办贷款要用），合同是写了今年10月30号交房，可现在房贷还没下来，可当时我办房贷是由开发商包办，我给了开发商3000元现金手续费（没有发票，只有收据一张纸）也到交行柜台办了两张卡（夫妻两人各一张）并同时交了600元手续费，今天我打客服电话说：她说房贷没下来，不能收房，叫我等贷款下来！所以我想问下，这房贷没下来是不是开发商责任，如果这个月30号收不了房，开发商要不要支付违约金呢？谢谢！！！
问题状态：已过期
提问人：书雨V（广东－惠州）
提问时间：2013-10-24 18:04
提问人：书雨V（广东－惠州）
提问时间：2013-10-24 18:04
已有8位律师回答了该问题
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具体看双方合同怎么约定的，看谁违约
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你好，根据你们签订的合同处理，若对方违约，可以追究对方的违约责任
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和开发商有合同约定，那么开发商10月30交房。如果到时交不了房子，可以主张开发商违约。
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具体看双方合同怎么约定
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看合同约定放贷没有下来怎么样处理。一般来说放贷下不来是由买方承担责任的。你们可以按照合同约定解除合同。
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您好，要具体看双方的合同的，可能会有对方违约问题，可以电话联系我。
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关键是包办手续写了什么？你是不是深圳的，在大亚湾买的房子吧？
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未按时交房的责任在哪方？就哪方承担责任
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