开发商没有预售证就让交首付

开发商还没有取得预售证，害怕被骗，一直没有交齐，不过房子已经建了10多层了，现在非要把首付全交了，这样做合法吗？今天告诉我要是今天不交齐的话，房子就给我退了，我应该怎么做？

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提问人：86854018
提问时间：2013-09-29

在没有预售证的时候购买了房子，现在开发商已经有预售证了，不知道经过法律途径是否可以退房成功，不交违约

在没有预售证的时候购买了房子，现在开发商已经有预售证了，不知道经过法律途径是否可以退房成功，不交违约金

test3764 已过期 2013-06-29 回复(1)

2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了（电梯房好像只有20%左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购

AS爱学习已过期 2013-07-02 回复(1)

开发商没有预售证，能不能退房？

你好！我在今年五月份购买了一套期房，并交付了首付。但是到现在开发商一直没有预售证，我能不能要求退房呢？

小a勇已过期 2013-07-04 回复(8)

已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责

HUANGXIAO2013 已过期 2013-07-11 回复(2)

付完首付，开发商一直拖着不签预售合同。

在付房子首付时，我们一方都已在预售合同上签字敲章，当时说是预售合同要拿到他们公司总部才可以盖章，盖完章后才能给我们，所以只是我们单方有签字。当天开发商还有拿绿地更改面积承诺同意书让我们签（其他已购买的业主发现开发商要把绿地面积改为停车位，已和开发商闹了一段时间，目前还未解决），因为了解到跟签预售合同

jeanna 已过期 2013-07-17 回复(12)

拍卖所得的房屋，没有过户，手续齐全，政府拆迁或者开发商开发对赔偿有影响吗

湖北襄阳，08年通过拍卖公司拍卖购得一处房产，拍卖手续齐全，到现在还没有过户，房产证与地土地证都没有过，请问下，以后如果赶上拆迁或者开发的话，对赔偿有影响吗

阿涛1212 已关闭 2013-07-24 回复(0)

拍卖所得的房屋，没有过户，手续齐全，政府拆迁或者开发商开发对赔偿有影响吗

湖北襄阳，08年通过拍卖公司拍卖购得一处房产，拍卖手续齐全，到现在还没有过户，房产证与地土地证都没有过，请问下，以后如果赶上拆迁或者开发的话，对赔偿有影响吗

阿涛1212 已过期 2013-07-24 回复(2)

已交预订房款5000元，5日内不交首付将不退回定金，开发商不具备预售许可证

这个该怎么解决？定金可以要回吗开发商不具备预售许可证，就让先交首付，定金能退回吗

decheng 已过期 2013-07-30 回复(1)

开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的商品房认购协议书有法律效力吗

我与2011年与房地产开发公司签署商品房认购协议，口头承诺2012年3月交房，并承诺可以使用公积金贷款，认购协议上没有写明交房日期，也没有注明必须公积金贷款，并且交了7万定金，但是房地产公司交房日期一拖再拖，直到最近才说要2014年交房，而且不能使用公积金贷款，让我们转成商代，本人的公积金贷款条件是具备的，而且他

evilive 已过期 2013-09-05 回复(7)

开发商没有预售证已交了订金，能否等到有预售证后再签合同

我认购了一套房，已交了定金。但到了要签合同的日期，我发现开发商所出售的楼栋还没有办理到预售证。我在房产局网上查过，也打过电话到房管局问过。我在订房协议的日期期限内到了楼盘，要求要看到预售证才签合同。最后销售人员写了一份保证书给我。说明开发商会在半个月内拿到预售证然后通知我过来签合同，然后还可以得到按

ortega 已过期 2013-09-29 回复(6)