房产纠纷
开发商没有预售证，能不能退房？
开发商没有预售证，能不能退房？ 你好！我在今年五月份购买了一套期房，并交付了首付。但是到现在开发商一直没有预售证，我能不能要求退房呢？
问题状态：已过期
提问人：小a勇（湖南－湘潭）
提问时间：2013-07-04 15:08
提问人：小a勇（湖南－湘潭）
提问时间：2013-07-04 15:08
已有8位律师回答了该问题
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可以退的
追问：请问我需要承担违约金吗？ -
可以要求解除合同
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可以要求退房，并要求开发商承担不超过已付房款二倍的损失。
追问：我之前跟开发商联系过，他们说他们没有预售证这个事情在购房前已经告知我，并没有对我进行隐瞒。所以他们说这个不属于违法，是这样吗？回答：是否有书面告之。追问：没有书面告知回答：那就可以退房，并要求赔偿。追问：那我是不是需要找律师呢？回答：委托当地律师 -
开发商未取得销售许可证，你有权解除购房合同
追问：请问我需要承担违约金吗？回答：你不需要承担违约责任 -
你好，可以要求解除合同，退房。
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你好，可以要求退房
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开发商在没有取得预售许可证的情况下出售商品房是违法的，你可以要求解除合同，并退还已付房款。
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合同无效，你可以退房，并要求对方承担违约金退还定金。
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