各位律师好，我要买一套回迁房，房本没下来。房主说他没钱购买，所以还没有选单元，他目前只有和开发商的购房协议，但是还没签字，所以可以带我去开发商改底单选单元，房主要求我一次性付清钱款。我想咨询一下改底单都改什么文件？光在开发商哪里改就可以么还用别的地方办别的程序么？比如去房管局，比如还用公证么，比如还用签合同？如果签合同改怎么签？去哪里拟定合同？风险在哪里？
我想购买一套住房，房屋是我们集团公司的房改房，无法变更产权，为了防止日后卖方反悔，我打算和卖方签订一份买卖协议后再去公证处公证，我也知道法律是要保护原来的产权人，一旦卖方日后反悔的话，我会很被动，可是觉得卖方是我以前子弟学校的教师，丧偶且已经投靠唯一外省已成家的女儿，应该不会日后反悔，但是，为了以防
北京郊区的农民回迁房，还在建设中，但各家已经分好房子。房主家里分了好几套，想卖出一套。房主说能够找开发商直接在选房协议上更名。 这样的做法，靠谱吗？ 更名后，能确保以后房是写我的名字？ 如果不能，我能有什么尽量保证自己权益的办法吗？ 之前联系的时候，房主没提到发票的事情。网上搜了资料，才知道发票也很
【对前面那个问题做了补充，所以重发】北京郊区的农民回迁房，还在建设中，但各家已经分好房子。房主家里分了好几套，想卖出一套。房主说能够找开发商直接在选房协议上更名。 房主说他负责找关系，让开发商改选房协议，如果改成功了，才继续交易。 这个房子，将来是会有房本的，能够上市交易。 我首先关注的问题是，这样
想购买一套房产，卖方房屋为回迁房，条文规定5年内不可过户，现在还剩2年。咨询他人说：“如果协议中内容与法律条文冲突，协议无效”。如果现在购买，在协议中声明暂不过户，待房屋符合法律条文后过户，协议还违反法律条文吗？是否具有约束力？或者有其他办法吗？
甲方（卖方）： 乙方（买方）： 为保护甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致同意签订本合同。 一、商品价格及数量 备注：上述价格包含运费和安装费 二、付款方式 1、本合同签订后，乙方先向甲方支付人民币 元（大写 元整）作为定金，结算时可作为货款直接扣除。
90年代购买的厂里的房改房，厂方（土地属于厂方）给予内部的房产证，现如今与我们一起买房的邻居早在2000接到通知并换了新了房产证（我家房主爸爸---96年去世没接到换新房产证的通知），因此错过了办新房产证的时间，现如今年被告知不能办理了。这样合理吗，如果诉讼可以争取到应得的房产证吗？如果开发商要佂收房子我们应
近期看中了一套动迁安置房，因其价格低于周边市场且小区物业及房型均比较满意，所以比较心动。但是中介说该动迁房未满五年目前还不能过户，但是可以在买卖合同的各项条款上都写清楚。可是我还是比较担心，毕竟还要等几年后才能过户，到时要发生什么事情还不知道呢（比如房东反悔或者中介搬离等）。 因此想咨询各位律师
看中了一个房子，但是属于农民回迁房，有房产证和契证，但是土地证是集体的。房子可以过户和按揭的。 请问，这样的房子，如果买了。以后在出售或者再次拆迁中，会不会有麻烦，还是有其他方面的问题！？
