北京的农民回迁房，建设中，购买是否有风险？

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北京的农民回迁房，建设中，购买是否有风险？北京郊区的农民回迁房，还在建设中，但各家已经分好房子。房主家里分了好几套，想卖出一套。房主说能够找开发商直接在选房协议上更名。
这样的做法，靠谱吗？
更名后，能确保以后房是写我的名字？
如果不能，我能有什么尽量保证自己权益的办法吗？

问题状态：已解决
提问人：zxcvb2……（北京）
提问时间：2013-07-08 17:26

已有7位律师回答了该问题

李建成律师2013-07-08 17:31

您好，建议谨慎

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110网律师2013-07-08 17:33

还是有一定的风险，建议谨慎

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追问：我也是觉得有风险，那怎么能尽量的避免风险呢？
李同红律师2013-07-08 17:49

你好，有风险的。

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追问：我也是觉得有风险，那怎么能尽量的避免风险呢？
常路律师2013-07-08 19:45

您好，建议谨慎，有一定的风险。

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赵亮律师2013-07-09 10:42

小产权房禁止买卖，合同因违法无效，你的利益法律不保护。
至于房主提到的向你保证和开发商协商变更登记等是不可能的，因为这种事情非常多，开发商没有同意的。

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怀向阳律师2013-07-09 14:07

房产手续不全出售，本身就是违反法律规定的，你应当等对方手续齐全后再购买，如果你执意现在购买，可以与对方签订协议，将双方权利义务约定明确，但如果对方违约，你付给对方的购房款就只能做为债务来处理了。

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