a.最大的风险，当然是房财两失的风险。
建议你委托到律师专项防控，法律上具备可行性的防控或者缓释方式。
b.中介的观点，显然是不足以在法律上防控或者缓释到。

风险比较大。

风险大。除了文本内容的法律设计以外，对出卖方的资信与道德风险也要进行仔细评估。

有的风险无法规避。

签订该类合同应请律师现场见证，防控风险。此类房屋买卖已成功办理多起。