2月28日签订二手房合同,3月13日面签,3月15缴税,同时已经按照合同约定支付首付款.4月18日批贷函下发,至今已过合同约定90日内完成权属转移,卖方一直不过户,不交付房屋(房屋目前空置),请问我什么时候可以取得房屋的实际使用权,必须要等到法院判决以后吗?在物权法的意义上,我是否拥有房屋所有权?我已经依约交付首付款,已经网签缴税,已经有批贷函,只是卖方恶意拖延.
房产合同纠纷开发商违约在4楼群楼上建冷凝塔,锅炉,烟囱等排放设备
这种情况如何确定违约金数额,能按合同总金额的20%要求开发商支付赔偿吗?(合同没写违约金)
律师，您好： 对不起，打扰一下： 有一个培训机构因为拥有所在市的大学生通讯资料，打电话找两位新生说做一对一心理咨询，然后软磨硬泡下让他们签订了合同，说学费2600元，并叫他们先付定金500元定名额，两人没钱，回宿舍后在舍友和老师说服下决定不参加，但其中一人已付200元（有收据），且拿到合同；另一人未付
我在10年9月初委托某一中介出售一套房子,很快就有买家有意向购买,于是在9月5日签订了买卖合同,但当时买卖双方并没有同时在合同上签名,因为那天我突然有事要先走,中介就叫我先在合同上签名,等我走后,那位买家再过来签名.但那份合同上并没有写明具体的付房款首期的时间,也没有写明约定在什么期限内办完所有过户手续.当时合同
本人09年毕业，后与一家设计院（私企）签订劳动合同，合同中规定了月工资1200元，虽然每个月加保险等发的工资是1200元，实际上到年底每个月都扣去800元，也就是说我的最终工资是每个月400元，（设计单位年底有奖金）而且这些都是我在签完劳动合同后被单位同事隐晦话语告知。结果签订了五年合同。签了劳动合同后，公司又拿出
我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，现在卖方表态不卖了，是否构成违约，责任如何确定？
本人在天津，10年11月20日签订的三方居间合同，明确了打协议跟办贷款的时间，并交付了1万元定金（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。前面一切顺利，后来进行到过户时才发现卖房房本存在问题，房本上写是503-504，房管局认定为503，由于之前签的所有协议包括居间合同以及贷款手续时写的都是503-504，出现这种情况后，银
我已经跟卖方、中介签订了房屋买卖合同，卖方拿到我的定金10000元后不配合，找各种借口恶意拖延时间，使交易停滞不前。中介拿到我的大部分中介费25000元后，时时站在卖方一边，明明知道卖方想违约，故意把责任往我们身上推。很明显，中介跟卖方相互勾结，骗取我们的钱财。我应该怎么办？
签订了一份买房合同，卖家是甲方、买家乙方、中介丙方。合同中约定：甲、乙方出现几种情况（略去）的应承担违约责任（未规定丙方的违约责任），由违约行为方分别支付给守约各方违约金3万元。 请问，如果甲方违约，除应支付给乙方违约金3万外，是否还应支付给中介（丙方）3万？
四月初经朋友那得知一家卖房我并与房主联系，过后5月5号我们双方在二手房公司鉴定房屋转让合同，按合同上写的我也交了2万元定金，次日房主家人又不想卖房子了，我的决定是她一是卖给我房子，二是要不就给我违约金，这期间我已经向银行申请贷款了，房主想了又想还是决定卖给我们，当银行批准给我们贷款并准备让我们过户的时
中介的房产买卖合同违约责任中没有违约日期（只有逾期如何如何，但从何时算逾期，合同中没有体现，卖方如何维权
