房屋转让纠纷，签定合同后卖方违约 四月初经朋友那得知一家卖房我并与房主联系，过后5月5号我们双方在二手房公司鉴定房屋转让合同，按合同上写的我也交了2万元定金，次日房主家人又不想卖房子了，我的决定是她一是卖给我房子，二是要不就给我违约金，这期间我已经向银行申请贷款了，房主想了又想还是决定卖给我们，当银行批准给我们贷款并准备让我们过户的时候房主又不想卖房子了，她是三番五次的反悔，同意又不同意的很让人受不了，目前为止她答应给违约金，可她在5月20日晚又说没钱给违约金，打欠条我没同意，原因是我买她房子前前后后已经快两个月了，她说现在不卖了，耽误了我看很多的房源，并且让我经济受到了损失和精神上的受到很大伤害，目前为止我还是很想买她的房子，可她很无赖赖的说她没钱，不给违约金我该怎么办？