买房时合同约定一年之内办房本，否则赔偿买方1%的房款，一年以后我已经把

买房时合同约定一年之内办房本，否则赔偿买方1%的房款，一年以后我已经把该房子卖出去了(没下房本)，现在交契税的时候让签一个和解协议，协议内容：这1%的赔偿可以选择是买车库给优惠或者60%抵扣物业费，现在协议已经签了。 问题1：这部分赔偿是应该我享有还是买我房子的人享有？ 问题2：这个协议合法吗，如果签了还可以反悔吗？ 问题3：目前这种情况我怎样才能享受到这笔赔偿？

由于买方不具有买房资格，二手房暂时无法交易。卖方急用钱，否则告买方违约，如何办理先付房款，以后过户可

本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料，中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格，如何经过公证和房管局办理手续，先将房款通过监管付给房主，而后等我有资格后再过户，谢谢各位！

已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口，买方可以解除合同返回房产要回房款吗

已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口，该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金？如不能，能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款？ 违约期限怎么界定，是不是违约之日起直至户口迁出违约结束，如最后户口无法迁出怎么算违约期限，有没有上限(违约

买的二手房，合同约定在收到全部房款以后（扣除尾款部分水电过户完结清再算）七天内需向买方交房

买的二手房，合同约定在收到全部房款以后（扣除尾款部分水电过户完结清再算）七天内需向买方交房，但是卖家以房子卖亏了为由不肯交房，要求最少多住两月，该怎么做？房产证已经过户到我名下。

拆迁房买卖，卖方违约，合同约定违约赔偿买方三分之一的房款，是

拆迁房买卖，卖方违约，合同约定违约赔偿买方三分之一的房款，是按照合同赔违约金吗？

房屋已经签订合同，订金已交，由于房价涨幅太快，卖方不想卖了。合同中约定违约方赔偿房款的百分之20

房屋已经签订合同，订金已交，由于房价涨幅太快，卖方不想卖了。合同中约定违约方赔偿房款的百分之20，我是否可以提出除了赔偿这20外，再另赔偿差价？为了买这个房子，我还卖了一套房子，这个损失是否也可以向他索赔？在办理此事过程中，是否影响我再次购买房屋的资格呢？

个人房屋通过中介平台出售，已经签订买卖合同，约定买方签订合同当日付房款三分之一作为首付

个人房屋通过中介平台出售，已经签订买卖合同，约定买方签订合同当日付房款三分之一作为首付，另三分之二房款买方申请贷款，机构放构款直接汇入卖方银行财户。现买方要求卖方先过户房屋产权，其申请提取住房公积金，之后一次性全额付清剩余房款。买方接受签订原合同补充协议来更改剩余房款的支付方式，并要求约定期限6个月

在福建漳州买房，首付60万，贷款没批下来，合同约定赔偿房款的15%的违约金

在福建漳州买房，首付60万，贷款没批下来，合同约定赔偿房款的15%的违约金，合理么？如果我更换一个小户型要求合理么

甲乙已签订合同。约定乙方不得阻碍甲方道路施工，否则赔偿甲方3万元

甲乙已签订合同。约定乙方不得阻碍甲方道路施工，否则赔偿甲方3万元。甲方1人，乙方5人。后乙方1人违反合同。问，可以起诉乙方依合同赔偿3万元吗？损失没有3万。乙方5人应承担连带责任吗？

与房租租赁公司签的3年的托管合同，已经履行1年了，约定8月24日付房款

与房租租赁公司签的3年的托管合同，已经履行1年了，约定8月24日付房款，这已拖了快2月了（合同约定不得超15天，否则违约），十一到现在，一直打电话无人接听

购房合同，我们是买方。双方约定，卖方需要按时返还购房合同与实际售价差异的房款

购房合同，我们是买方。双方约定，卖方需要按时返还购房合同与实际售价差异的房款。买方分期全款，也是按时付清剩余房款。请问，如果卖方未按时返回差价后，买房停止付清剩余房款。买方是否构成违约？