该房屋是北京某郊区房屋，某公司开发，包括1~9号楼，现在该房屋管理部门为当地政府，其中1~4号楼有产权，5~9号楼无产权，争议房屋属于9号楼
买方已支付20万定金，当时房价70万，现在已涨到100万，卖方现在不想卖了，还能有什么办法？如果违约，怎么能把卖方的违约金降到最低！大概需要多少？
合同上没有关于卖方违约的约定，只约定如果买方反悔，可退其定金
此纠纷法院初审结果已经出来：该房屋虽未办理房屋产权证，但根据现有证据可以推定该房屋不是建设在集体土地上的农民安置房屋，可以进行买卖，所以该合同应为有效。
现在我作为卖方就是不想卖了，应该怎么办才是最好的方法
注：刚才说的原来房价是50万，不是70万
您好，想向你咨询一个问题，，麻烦您了。 我想在某盘买个二手毛坯房，但卖房的没有房产证，据说是开发商还没有办下来，我找中介，谈了一套房，卖房的要我先给30%的首付，如果我和他们签了购房合同，约定房产证下来后就过户，然后贷款给他其余房款，然后在公证处公证了。 请问：我的这个合同具有法律效应吗？如果
我和对方在2002年签订了农村房屋买卖协议价款25万元，我付给对方全款，对方将房屋给了我，相互9年间没有任何纠纷，现在对方向法院起诉要求认定买卖合同无效。请问律师在我们签订合同的同时双方还给我签订了一承诺，内容是如果他反悔付给我购房差价款20万。现在时隔9年房屋价格涨了好几倍，我可以不可以向法院提出按照现在房
1.房产证和土地使用证，由甲方负责办理转户手续。办证款由乙方支付。 （请帮我分析下，甲方没有土地证的。要办理过户，甲方办理土地证的费用，是不是纳入转户手续里面）
您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两 份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了， 要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段，
卖方：甲 买方：乙 现由甲方把位于``的私人房产一宗，卖给乙方，经双方共同协商，订立如下合同。 1.甲方位于``的私人房产一宗，包括已建房产和末建的地产，实际面积按房产证和土地使用证所核面积为准。 2.房产和地产卖价合计为参拾捌万元。 3.房产证和土地使用证，由甲方办理转户手续。办证款由乙方支付。 4.交款时间
房屋未取得房产证而双方自愿买卖，2008年12月签订房屋买卖合同，先交付定金，两年内缴付全款。2010年1月买方未付全款，卖方能否以房屋未取得房产证为由申请买卖合同无效？或者能否以其他原由申请该合同无效，返还定金！ 注：该房屋因政府及开发商原因不能办理房产证
