可以，但如卖方有过错，可能涉及到对买方的赔偿问题。

不能依据未取得房产证而要求买卖合同无效。
合同无效情形包括
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 
（三）以合法形式掩盖非法目的； 
（四）损害社会公共利益； 
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
如果你的情况存在以上五种情况之一的，你可以申请合同无效，否则合同有效，估计卖方要双倍支付定金了。 

合同有效
如在2010年12月之前买方不能付清房款，卖方可要求解除合同。