合同纠纷
房屋买卖合同判决无效后要求赔偿
房屋买卖合同判决无效后要求赔偿 我和对方在2002年签订了农村房屋买卖协议价款25万元，我付给对方全款，对方将房屋给了我，相互9年间没有任何纠纷，现在对方向法院起诉要求认定买卖合同无效。请问律师在我们签订合同的同时双方还给我签订了一承诺，内容是如果他反悔付给我购房差价款20万。现在时隔9年房屋价格涨了好几倍，我可以不可以向法院提出按照现在房屋评估价格，按照当初签订的违约赔款的比率80%进行赔偿要求，法院能否支持我。另外也请您给我支支招，我怎样才能保证我的利益不受损失。
问题状态：已解决
提问人：zlr（北京）
提问时间：2010-07-26 12:58
提问人：zlr（北京）
提问时间：2010-07-26 12:58
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您好，合同无效，所以你们约定的违约责任条款也是无效的。
但对方有过错可以要求其承担缔约过失责任，赔偿您依赖利益的损失，这种损失可以参照现在的房价等市场利益来确定，北京市目前的判例一般可支持无过错买方赔偿不低于评估房价三分之二的款项，建议带合同来我们律师面谈一下，详细了解情况，争取最大程度维护您的合法权益
专业的法律问题，建议您尽早寻求律师的帮助！
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首先应该力辩合同的有效性，其次可以根据该书面承诺提出补偿要求。
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你的损失具体得到支持多少，不同的法院也许会有不同的结果；你可以先行提出来。
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