我是卖方,通过中介和买家签订了买卖协议,在协议中约定买房分两次支付约30%的房款作为预付款(都有明确日期,第一次20%,第二次再付10%)。因为房子还有4个月才满5年(满5年后可以避免一些税款),所以在协议中约定在满5年后买方将余款交由房管中心托管,然后三日内办理过户。购房协议中也约定了交房时间为付清尾款后。
因为买家当时在外租房,提出付完30%房款后就想提前入住(当时也另外写张个字条证明却有此事),我想房子反正自己也不住就答应了。现在买家在付后面的10%的时候提出付款后我必须交房,而我现在觉得还有4个月才能过户,恐怕让他提前入住后生什么变故比较麻烦,所以改变主意拒绝让其提前入住,买家说不让住就拒绝付款。
我想问买家不按约定付这10%是否算违约?我可以要求买家支付违约金吗?因为协议已经中约定了交房时间为尾款结清后,而且我写的那张字条并未说明属于合同的附加条款,那张字条是否有法律效力?
我是不是收了10%房款后就必须交房呢？那张字条上约定的时间是和购房协议里的时间是相抵触的。
刚签了三方居间合同，三日后因首付款凑不齐，买方提出不买了。中介方非得追买方要中介费。合同上写着是居间合同签订当日，中介信息服务完成。买方要承担中介费。中介要诉讼买方。请问房子没有达成最终的成交。中介这样做合理吗？要不要出中介费。
公司每月给员工开工资都是把工资的钱打入银行卡中。在不能确定是“公司违法解除员工的劳动关系”还是“员工旷工”的情况下，公司没有把某一个员工的工资（扣除没有出勤的三天），没有按照约定的时间打入员工银行卡中。从这一点，能否判定是公司已经对此员工做到了“违法解除”或者叫做“违约”？
公司每月给员工开工资都是把工资的钱打入银行卡中。在不能确定是“公司违法解除员工的劳动关系”还是“员工旷工”的情况下，公司没有把某一个员工的工资（扣除没有出勤的三天），没有按照约定的时间打入员工银行卡中。从这一点，能否判定是公司已经对此员工做到了“违法解除”或者叫做“违约”？
违约解除劳动合同,补偿金是以合同规定还是以实际平均月工资(本人在国外工作)
房屋买卖合同已签、买方定金余款未付超15天，可否视为买方违约？
我（卖房）于1月2号与买方签订二手房买卖标准合同。当天收到定金，合同附件上约定1月5号买方须支付定金余款3万，但至今未付，买方表示不愿继续。合同并约定违约方须支付房款10%作违约金。 问可否视为买方违约？要求买方支付违约金程序是什么？
107万房子交了10万定金现在我们由于经济压力不想买了，能退回定金吗？ 我们是外地人，在福州。。。谢谢。。。。。。 如果是不可抗拒因素，比如达不到外地人买房的条件，如：社保和工资达不到银行贷款要求呢？这样可以退吧？
107万房子交了10万定金现在我们由于经济压力不想买了，能退回定金吗？ 我们是外地人，在福州。。。谢谢。。。。。。 问题补充：如果是不可抗拒因素，比如达不到外地人买房的条件，如：社保和工资达不到银行贷款要求呢？这样可以退吧？
我家在一地方买了一块坟地（农村耕地）已埋了一长辈，现在有人要在这里开发！请问是我家有是对这块土地有什么样的权益！(土地使用权和土地所有权）
我是二手房买房方，已支付卖方5W购房定金并签订房产买卖合同，第三方是房产中介。买房流程已进行到卖方做完公证，到我进行资金监管的时候。（按揭买房） 由于个人家庭原因，我（买方）放弃买房，定金归卖方所有。但是中介方需要我（违约方）进行赔偿，合同上关于【违约责任、合同解决约定】也确有写“由此造成第三方损失
