房产纠纷
房屋买卖合同已签、买方定金余款未付超15天，可否视为买方违约？
房屋买卖合同已签、买方定金余款未付超15天，可否视为买方违约？ 我（卖房）于1月2号与买方签订二手房买卖标准合同。当天收到定金，合同附件上约定1月5号买方须支付定金余款3万，但至今未付，买方表示不愿继续。合同并约定违约方须支付房款10%作违约金。
问可否视为买方违约？要求买方支付违约金程序是什么？
问可否视为买方违约？要求买方支付违约金程序是什么？
问题状态：已过期
提问人：huntpo……（广东－广州）
提问时间：2013-01-19 16:00
提问人：huntpo……（广东－广州）
提问时间：2013-01-19 16:00
已有5位律师回答了该问题
-
您好！
按照合同标准要求对方赔偿违约金。 -
如果约定有定金条款和违约金条款的，只能适用其一。
追问：谢谢盘律师。1.违约金条款是合同上第十一条“买方不能按本合同约定买入该物业，或因违约而无法买入该物业，应向卖方支付该成交价的10%作违约金”。定金是附件上按揭付款中--定金余款--买方须在1月5日前支付给卖方。请问这样也是只能适用其一吗？违约金大于定金余款很多，那我可主张违约金吗？
2.我要递交何种法律文件才能追讨损失，并继续卖房？
万分感谢回答：1，是的；2，协商不成的，可向法院起诉。 -
卖方可以起诉买方，要求支付违约金。
-
属于违约，协商不成诉讼解决，有需要可以和本律师联系。
-
可以起诉要求对方承担违约责任。建议委托律师处理。
咨询专业律师
相关咨询
- 房屋买卖定金合同违约怎么赔偿？ 2个回复
- 买卖双方签订《房屋买卖定金合同》，买方失约，中介费怎么付？ 1个回复
- 二手房屋买卖 买方违约 定金是否必须退还 4个回复
- 买卖房屋买方违约，退定金吗 3个回复
- 通过中介与卖房人签了房屋买卖合同，卖房人收了定金就避而不见，不按合同办理，上诉法院买方却“被违约” 2个回复
- 买卖双方已签署房屋买卖合同，并付定金，买方反悔，是否返还定金？ 3个回复
- 房屋买卖定金合同咨询 5个回复
- 房屋买卖合同违约 1个回复
