购房者实际有购房资格，但是开发商未经核实就签订的认购协议有效

购房者实际有购房资格，但是开发商未经核实就签订的认购协议有效吗

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提问人：王朝
提问时间：2019-06-19

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本市购房需要户口或者社保，本人都没有。当时开发商的销售人员说可以走关系补缴社保，并要求我们签了临时购房合同，交了10％的房款。后来补缴社保没有成功，因此现在仍无购房资格。现在不想买这套房子了，想退房？请问该临时合同是否有效，我是否承担违约责任？

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