因为公证问题，卖家无法提前还清贷款，想违约，且只愿意退还定金，不赔钱
卖家不是业主，业主将房公证给了卖家。房屋有抵押，凭目前的公证无法办理提前还款。
定金交了两万，准备付首付的时候，因为也无法将首付款打到卖家的卡里（只能打到业主的卡里），所以最终没有付，也没有留下字据证明为何不收。
合同上写，如果因为卖房责任无法卖房，买房如果同意解除合同，卖房需按照已付款项的20%赔付。另外还签了一个补充协议，如果因为公证无法办理贷款、过户，甲方需将乙方所付款项全部退还给乙方。
我现在问题是，如果退房，我能不能要求卖家按定金双倍赔付。如果我不同意退房，又会如何解决？能否去法院起诉申请强制过户？
另外如果同意退房，中介公司是否应该退还中介费？如果不退还，是否应该由卖家承担？谢谢
开发商不愿意退还定金，合同没有履行完全是因为开发商的原因。我该怎么办
我在青岛金日紫都购买房子，他们以买一楼送花园为卖点，否则我也不会购买一楼，后来我查阅了一下，买房子送花园好像是违法的，开发商没有此权利的，所以我要求签订协议，要求将赠送行为写进去，“赠送房屋所属花园，使用权归甲方，乙方承诺赠送性质是合法的，如赠送性质违法，甲方有权退房，乙方赔偿甲方房款的百分之多少”
2010年11月中旬, 我在某中介看中一套二手房, 房龄为1983年. 当时我提出需要贷款. 中介确认贷款没有问题. 于是我交了1万元定金给卖家. 我因担心银行不能贷款造成违约. 于是在中介的建议下, 签订了一份买房合同给银行审批, 并签了补充协议, 内容是: 若贷款不成功, 因房龄问题房东返还我定金, 因我资信问题房东没收定金. 现
因贷款没有达成原计划额度，过户后还需给业主一部分房款。如果此部分房款无法支付，是否认为买方逾期付款违约？违约的责任和违约后之前缴纳的税费是否可以退回？我是买方。在合同中规定了逾期付款违约的责任为对逾期应付款的20%支付违约金。另，请教下，房子过户后，还有一部分房款未支付，房屋的所有权是否还有争议的地方
我是买房，和房东，中介21号签订了定金合同，要求15天内签正式合同。定金合同上有有几个问题 1. 双方没有签订日期。 2. 定金5万分两种方式交的： 1)中介转账3.9万，有中介收据和日期 2）现金1.1万直接给卖方，有收据和日期。 3.定金合同上，房屋状态时无租赁。 现在我们要签正式的《上海市房屋买卖合同》。现在房东
7月14日我们在厦门一楼盘买了一套期房，交了5万元定金，当时因为老公的助学贷款逾期16次在2007年12月结清，可是未满5年，售楼人员帮我们咨询他们合作的银行，最后建设银行说可以贷款，但不能打折，在这种情况下我们才交了定金。到了7月17日我们去签合同时，建行又告知像我们这种情况估计贷不 了款。我们又没办法一次性付款
我租房子住，合同租期为一年，现在还有四个月到期，由于个人问题不想租了，和房东提出违约，合同没有写明违约金，有押金一千元。让房东退我四个月房租，可房东说要等房子再租出去才能退我钱。这样合理吗？我说我不要押金，房东也不同意。 有租赁合同，合同中没有规定提前违约违约金一项，押金一千。房子租期为一年，现在还
在在4s店看好了车，那边说可以贷款，我就付了5000元定金，结果因为自己信用记录的原因没批下来，4s店不给退定金，我还能要回来了。当时订车的时候售车人没有告知我贷款不成不能退定金，也没告知我看订单条款在签字，还有就是他合同上写的是，对买方已经订购且买方已和厂家确认订单的车辆，买方不得取消订车，如买方执意要取
您好，律师，我以2013年1月2日在曲靖师宗县订购一套房子，缴纳5万元定金，在购买过程中，销售人员没有提出贷款后月供多少，之后像银行咨询后发现月供是目前收入不能负担的，所以想退定金，可是他们就不退，我和他们签过一封协议，协议上有说过不按期付款他们有权利没收房子，并不退还定金，所以现在想咨询一下。 另外，我
我看了一套72万的房，交了2万定金，要求公积金贷款，可如果开发商帮我贷不到50万（找我缴纳额度最高可贷50万），我可以要求退定金或撤销合同吗
看了一个商铺，已经签订了认购协议书，交了2万定金，现因为首付款出现问题，购买不了，定金能退吗？
所购铺是现铺发售，说已经有预售权，认购协议上是说如果不能在期限内付首款，定金不能反还。现因为首付款凑不及，决定不买了，能把定金要回来吗？
