老公因病去世，自书遗嘱一份。 遗嘱内容： 1、**** 2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人 法院判决： 1、***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。 请问： 1、遗嘱生效时，继承是否就生效？继承生效房屋所有权就应是小儿子的了？所有权包括使用权，奶奶拒绝现在过户是否侵害了孙子的权益？依据法院的判决书，现在是否能办理房产过户？ 2、奶奶要等孙子18岁才给过户，我请求法院强制执行，但是法官说已经确权了，判决小儿子继承了，就可以过户。房地局说要法院出的协助办理通知书才给办？法院和房地局谁的说法对？到底怎么样才能过户？
我买二手房因为其他原因明年7月后才能办理过户现在中介公司就要佣金是否合理
如题，我们与中介公司签了协议，但是过户要到9到10个月以后了，协议没有对中介有约束，我们现在就要交佣金给他们这样合理吗？协议已经签过，并且中介公司要求我们打了一份佣金欠条，要我们立即交钱。我们现在交保险吗？我们能不能要求签一份补充协议，先交一部分佣金。另一部分到过户的时候再给？
房东是贷款的，去年的房子，剩下的房款我们付，现在不想过户，等5年以后在过户，都应该注意哪些事项？？谢谢！
商品房合同已签兵交到房管局，现在发现合同上没有写交付日期，是否可以取回补填交付日期？
律师，您好。 我的商品房合同已签兵交到房管局，现在发现合同上没有写交付日期，是否可以取回补填交付日期，并要求开发商在规定日期内交付房子？我已交了首付并办理了贷款的。 另外，我的房子已签合同1年多了，现在发现有质量问题没有交房，但由于合同上没有写明交付房子日期，所以不能说开发商逾期交付房子，也不能退房
老公因病去世，自书遗嘱一份。 遗嘱内容： 1、****住房系本人与妻子共同财产，我的一半产权归小儿子。 2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶代为保管，且在这一时期奶奶享有使用权，奶奶视身体情况，及时将房产证移交监护人。 3、。。。 法院判决如下： 2、位于。。。住房一套，由原告（小儿子）继承，
接手一门脸房与实际经营情况不符，至今有正式办理过户，是否可以退？
两个月前，接手一门脸房，当时答应办理过户，转让款已支付，转接双方只签了一份转让协议。可两个月过后，还是没有办理正式的过户手续（工商营业执照、与房地产商之间的租赁合同）。而且，现在又有消息，这个门脸房有面临拆迁的可能。心里十分着急。这种情况，是否能退转。或者有什么办法？
欠债人把车子先是抵押给债权人，后来到了还款期限，还是没钱还，就办了过户手续，车子现在在债权人名下，没有写任何字据，债权人是否可以自行处置这辆车子了。 欠债人还有余款未还，上诉法院后，按照法院诉讼程序扣除相应抵押款就可以了吧！
老爸早年做生意贷款，每月贷款迟了交，后面已经全部还清，但却被拉入银行黑名单，如果房子过户给我的话，我能不能申请贷款呢？？？？ 有劳解答，谢谢！
