如题，《建筑工程竣工备案表》是国建强制要求的交房条件吗？若商品房销售合同上另有约定的交房条件可以算数吗？
A先生收取建筑工程保证金，A先生没有接到工程，他又没退给我保证金，我将怎么办？
2008年A先生和我签了建筑协议书，679号楼给我施工，可是他又没接到这几栋楼的图纸，工程被另外一个公司施工了，我交给他的保证金他又不还给我。我现在施工的4号楼也完工了，工程款也没有到位，我该怎么办呢？
我公司正在编制《开发建设安全管理手册》，本人负责建设工程竣工备案验收部分，对北京市建筑工程竣工验收备案有关安全资料移交、安全设施验收方面的规定、制度和程序不了解。想知道作为建设单位和施工单位在此阶段就安全方面（安全资料移交、安全设施验收）应该负责哪些具体工作。
工程分四个单位工程，分别竣工验收，已竣工验收且备案的有三个，考虑到建设单位的要求，一个已经投入使用，但是建设单位对已经竣工工程（包括已经使用的）的工程款未按合同付清，施工单位是否有权利让建设单位暂停使用已完成的工程？
你好，我在四川绵阳购买商品房一处，合同上在房屋交接这一栏当中没有注明要具备见着工程竣工备案表才能交房，而绵阳市的商品房买卖合同范本上注明开发商必须要具备建筑工程竣工备案表才能交房？这点算不算开发商自行更改？这合同的效力怎么样？作为业主能否拒绝接房，让开发商承担违约责任
接房时房产商没有《房屋建筑工程竣工验收备案表》，我该怎么办？
四川泰和置业有限责任公司北川分公司在北川县安昌镇开发了“泰和雅园”商品房住宅小区，我是业主之一，在接房时遇到以下问题： 1.开发商没有《房屋建筑工程竣工验收备案表》； 2.要收取每户业主转让手续费6元/平方米； 3.接房程序：先缴费--再缴物业管理费--最后验房。请问：我们业主咋办？急盼指点、关
您好！我们在交房时，开发商拒不提供《建筑工程竣工备案表》，说是合同上没有规定要出示这个文件。请问我们业主有权要求他们出示吗？开发商如果没有这个文件，我们是否可以拒绝交房？
收房没有《竣工验收备案表》，要求缴纳办证费用，否则不给钥匙，是否合理？
本人公积金贷款购房，并办理好贷款。今年开发商按照合同日期交房，但不具备《竣工验收备案表》，还要求缴纳2万(140平方以下）或4万（140平方以上）的办理房产证的费用（承诺多退少补，包括委托开发商办理产权证的公正费用），否则就不给钥匙。但据我所知，交房都要1年左右才能办理产权证，甚至更长的2年以上的时间才能办理
我在娘家09年建的房子，今年2012年村民要求我拆除该房子。我了解到房子确属非法建筑，能被其拆除。如今我有没有什么法律可以帮帮我，不让房子被拆除
