您好，
1、不是强制要求。
2、如合同约定违反国家法律规定，则无效。

可以另行约定
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现有的法律法规对《建筑工程竣工备案表》作为交房的条件规定比较模糊.实践中，以不具有"备案表"为由主张开发商承担违约责任的，一般不会获得支持。商品房销售合同上另有约定交房条件的，只要符合法律规定，通常是有效的。