请问律师，我爷爷和奶奶婚后在农村集体土地所盖房屋，《集体土地建设用地使用证》上面是爷爷的名字，爷爷有一子一女，现在爷爷去世，奶奶在未变更《集体土地建设用地使用证》名字的情况下，可以卖掉房屋吗？
奶奶在《集体土地建设用地使用证》依旧是爷爷名字的情况下，可以自己卖掉房屋吗？
原有住房拆迁（被征用），村里重新分的土地用于建房，有些人家分了两块地皮，只想盖一套房子，另外一块地皮不想自己盖房，想出售，请问可以买卖吗？
我县城的一个村子进行旧村改造，每户拆迁可分到三至四间地皮。有的家庭经济困难经过村委会同意可以卖掉几间。我向村民买了两间集体性质的地皮，总价161万，通过村委会交易。因村委会规定:村民卖地皮通过村委会，村委会收每间3万元，并将地皮改到买者的名下，村委会同村民签一份放弃的协议，买地皮款50％打到村合作社账户，
现有农村集体土地13亩，其中已有房屋占地有7亩，原耕种地是6亩，几年前将这13亩地承租给个人开厂，当时承租时是各户居民都签字同意的，现在生产队队长私自将这13亩地全部卖给该厂所有人（即原承租人），并未告知村民，更别说村民是否同意，而两人居然串通，给去询问的村民的答复是两人都不知道卖了多少钱一亩地，此种情况，
我家是城镇户口，在2001年时经村集体三分之二以上成员同意，买了一块集体土地，后来该土地划归国有，已办了建设许可证和土地规划证，办土地使用证的钱已经交了，有发票，但未领证，现在土地局的档案里也查不到土地使用证，卖家现反悔。土地局说只有卖家签字（卖家现居住房屋紧邻我们买的土地）才能补办，现卖家不可能签字。
我是1994年买的地，也建了房，现在房子不行了，我可以拆了重建吗（建厂房，两层的，），为何我们这 的土地办不允许我建房（我原来是一层的，不够用，想建两层的，）只可以建一层瓦房， 另我的房产可以过户给我的小孩吗，他是城里居民户口，早几年买的（我们这前年也划成居民户口了）谢谢！ 就是不批，翻新可以，浇混凝土不
N年前我家一套老房子以5000块的价格买给一对老夫妻。集体土地使用证也给他们了。但是当时没有签订任何协议。土地证上仍是我家的名字。现在村里要统一登记记录。请问这个房子的算是我们家的还是他们家的？能要回来吗？
我向一农村购置了一块土地。房在85年建好，已拿到房产证。现在想问，就我现在的情况，可以申请办理土地使用证吗？
农村集体土地是不是村民能够私自出租和买卖，他们之间签订合同是不是有效？如果能够出租和买卖，那么正确的法律程序是什么？
08年购买了集体土地上的自建房，什么都没有写，写了张收条一样的协议，也不正式，里面载明套房跟车库收了多少钱，那时还没全付清，还有4万没给房东，后来多次给他他不收，到12年就是今年他又想收回车库，就说他车库不卖了，我们该如何维权？？？
我们镇政府准备用2万9千元一亩的价格买我村的集体耕地、林地。但是不说明主要做什么用？村民中有一半人是强烈不同意的，其中同意的人中基本都是妇女，同意原因主要是领导去家里做工作的。选代表的时候只选了6个人去，然后就要求大家签字，请问一半人不同意以及不说明土地用途，可以买我们的土地吗？
