集体土地买卖问题 我家是城镇户口，在2001年时经村集体三分之二以上成员同意，买了一块集体土地，后来该土地划归国有，已办了建设许可证和土地规划证，办土地使用证的钱已经交了，有发票，但未领证，现在土地局的档案里也查不到土地使用证，卖家现反悔。土地局说只有卖家签字（卖家现居住房屋紧邻我们买的土地）才能补办，现卖家不可能签字。咨询法院之后，法院说没有土地使用证的话只能让卖家退还购地款并追加利息。请问我是否有希望通过打官司保住土地，另外如果不能，在法院处理这类案件不愿判定按市场价补偿的情况，我通过怎样的方式（比如起诉该法院）才能获得市场价补偿