集体土地建房 我是1994年买的地，也建了房，现在房子不行了，我可以拆了重建吗（建厂房，两层的，），为何我们这 的土地办不允许我建房（我原来是一层的，不够用，想建两层的，）只可以建一层瓦房，
另我的房产可以过户给我的小孩吗，他是城里居民户口，早几年买的（我们这前年也划成居民户口了）谢谢！