我2009年年底买的房，签的是预售合同！说是2010年就能交房，可是到那时却说不能交！说是合同可以签！2010年6月签的正式合同！当时签的时候合同的内容也没有细看！只听卖楼的的人说是2012年的6月底一准能交房！我们当时也是真心的想买！就签了！可是今年6月的时候去问开发商！却又说得今年年底才能交！我们这才拿过来合同看了一下！有规定说是在2012年的6月30号以前交房！要是不能交就给违约金！可是违约金是每天万分之0.1，这样算来一天才两块钱！合同里还没有说能退房！这样岂不是我们就得一直得等？我还着急等着房子结婚用！请问一下各位律师；我到底该怎么办啊？像我这种情况可不可以向法院提出要求他们给我精神补偿费？还有像这样霸王条款的合同可不可以向法院申请修改？
你好，请问我朋友买房子，因为是最后一套房子，交款十分仓促，她付了首付的40%，而开发商却一直没有和她签订合同，而且将签合同的日期一延再延，这是不是属于违法行为？
首付了房款，开发商出据给我一张销控流程单，其内容有房号、面积、房屋总价、夫妇俩人鉴名、身份证号。
第一次于二零零九年十一月交订金，当时留了给开发商丈夫的手机号，丈夫鉴了名子，首付款于当年十二月二十五日付给开发商，并且给了税务发票，随后就一直没有通知我们办理任何手续，我分别于二零一一年三月、六月、十一月去售楼部询问，被告知有事会电话通知我们，原定于二零一一年十二月三十曰交房，后延期到二零一二年四月
老板要与我终止合同，合同寄出日期是在提前一个月的日期，但我收到“终止合同通知”都延后了一个星期，请问这样我可以要求“代通金”吗？谢谢！
如交房款时，开发商只给签订认购协议，不签订购房合同，是否合法
因开发商将土地抵押给银行，客户在购房时开发商只与客户签订认购协议，不签订购房合同，是否合法；这样客户在今后办理房产证时是不是会遇到麻烦
2011.4签订合同时，开发商未取得任何证件，承诺很快办齐证件，并于2013.10交房。至今未动工，预售证也没有。现在想申请退房，可不可以，要不要违约金？谢谢！
购房合同上的面积比房产证上的面积多了约6平方米，已拿到房产证复印件，而且当初房地产的老板卖盘给别人了，这种情况，作为业主怎样维权？ 购房合同上的总面积是约121平方米，现房产证上的总面积是约115平方米，由于分摊面积比之前少了，所以总面积少了。看到其他案例说，超过3%可要求双倍赔款，是不是可以这样？
我的驾驶证(B1)初次领证日期是2011年2月份,我不知道有年审,,已经过去4个多月了,我的驾驶证是
我的驾驶证(B1)初次领证日期是2011年2月份,我不知道有年审,,已经过去4个多月了,我的驾驶证是不是作废了.
看中一间40万的商铺，开发商说先一半的钱把房子订下来，11年8月交了20W房款，签了一份订房协议，12年3月叫我去签合同，此房我是要办按揭的，但让我去签合同时，我问开发商是那个银行的贷款，开发商无法提供，说暂时办不了贷款，所以合同没有签成，开发商说什么时候能办贷款什么时候通知道你开签合同办贷款，但是现在都7月底
