想购买一套房子但是该房土地证房产证还没办下来，双方签订合同先给卖家一部分钱

想购买一套房子但是该房土地证房产证还没办下来，双方签订合同先给卖家一部分钱，到公证处公证一下，

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提问人：ask20170405k5p
提问时间：2017-04-05

我打算买套房子，但是卖家的土地证还没有办下来，我们打算双方签订一份合同，先付卖方一部分钱到公证处公证一下房子属于我们，等土地证办下来，把房产证和土地证一起过户给我们，我们再交齐全款，请问这样是否具有法律效力，房子现在是属于我们的？

wangshuling823 已过期 2013-01-19 回复(2)

我买的房子，当时只办理了房产证，卖家说什么也不给办理土地证，并且我们当时签订的合同他也没给我们，该怎么办理土地证

ask20160318pbp 已关闭 2016-03-18 回复(0)

您好，房屋买卖双方私下签订了合同，房产证已给，土地证还没办理下来的情况下，没有公证没有过户有影响吗？卖房人要是不承认房屋已卖，在法律上应该怎么解决呢？谢谢！

ask20160529qk1 已过期 2016-05-29 回复(4)

在农村购买有房产和土地证的独棟房，双方已经签订好合同，但是由于房产名字是对方已死父亲的名字，对方还未办理继承手续，这是事后才知道的，我房已经交付了三分二的房款。由于对方一直未办好继承无法公证，现在我可否先装修入住先？

ask201606065yo 已过期 2016-06-06 回复(1)

我打算买套商铺，但是卖家的房产证还没有办下来，我们打算双方签订一份合同，付全款到公证处公证一下房子属于我们，等土地证办下来，把房产证和土地证一起过户给我们，请问这样是否具有法律效力，房子现在是属于我们的？

ask201610312ql 已关闭 2016-10-31 回复(0)

十年前买的房子。现在想过户但是卖方不过。房产证。土地证。售房合同都有（私下签订有中间人）怎么办！急！！！

ask201611080mt 已过期 2016-11-08 回复(2)

1596252687 已过期 2016-11-19 回复(1)

准备买房，这个房子是厂里建的家属楼，不能过户，没有土地证，卖家说我们双方签订合同，也有法律保护的！我想问问，签订合同需要注意哪些事项，房子以后会存在争议的会有哪些？需要特别注明的有哪些？

ask20170106cyl 已关闭 2017-01-06 回复(0)

男方在婚前全款买的二手房，现在要离婚，房子房产证还没下来，但是购房合同上写的是男女双方的名字，请问离婚之后房子的归属

ask20170110crr 已关闭 2017-01-10 回复(0)

全款购买房产证还没有办下来的房子，双方签订购买合同后公证。公证后能保障购房者的权益吗？谢谢！

ask20170322wbv 已过期 2017-03-22 回复(1)